Maitriser Le Viager

À Paris et Nice

480 € TTC
  • Typologie

    Formation

  • Dirigé à

    Pour professionnels

Description

Objectifs: Objectifs: Objectif de la formation: A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d'estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager. Objectifs pédagogiques: Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère, connaître la réglementation applicable en la matière, conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat.
Destinataires: Personnes pouvant être concernées par cette formation: Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager. Les professionnels reconnus de l'immobilier.

Infos importantes

Modalité: Formation continue

Installations

Lieu

Début

Nice ((06) Alpes-Maritimes)
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455, Promenade des Anglais, 06200

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Paris ((75) Paris)
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20 Rue Henri Regnault, 75014

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À tenir en compte

Personnes pouvant être concernées par cette formation : Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager. Les professionnels reconnus de l’immobilier.

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Professeurs

Mr  Dubos

Mr Dubos

Formateur

Directeur associé du Centre National de l’ Expertise ; Ancien vice-président de la Chambre Syndicale des Experts Immobiliers de France (C.S.E.I.F.) ; Expert immobilier confirmé avec plus de 20 ans d’ expérience ; Expert en pathologies du bâtiment certifié par le bureau Veritas .

Programme


1 - Savoir déterminer une valeur

  • Le marché du viager
  • Le principe du contrat
  • le viager occupé ou le viager libre
  • Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager
  • Quel barème choisir ?
  • Le calcul du viager, la simulation du viager

2 - Les caractéristiques du viager

  • Le contrat
  • La validité du contrat
  • Le contenu et la forme du contrat
  • La réversibilité de la rente
  • Les réserves effectuées par le vendeur
  • Les frais d’acquisition
  • Les garanties du vendeur

3 - Le régime fiscal du viager

  • La fiscalité applicable au crédirentier
  • La fiscalité applicable au débirentier
  • Les droits de mutations
  • La répartition des impôts locaux
  • La répartition des charges locatives
  • Les droits de succession

480 € TTC