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Le viager

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À Paris

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Infos importantes

Typologie Formation
Lieu Paris
Heures de classe 7h
Durée 1 Jour
Début Dates au choix
  • Formation
  • Paris
  • 7h
  • Durée:
    1 Jour
  • Début:
    Dates au choix
Description

Améliorer et développer le chiffre d’affaire du cabinet en proposant un mode d’acquisition et de vente nécessité par l’évolution des besoins des retraités ou futurs retraités compte tenu de la pyramide des âges                

Installations (1)
Où et quand
Début Lieu
Dates au choix
Paris
32 Rue de Paradis, 75010, (75) Paris, France
Voir plan
Début Dates au choix
Lieu
Paris
32 Rue de Paradis, 75010, (75) Paris, France
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Foire aux questions

· À qui s'adresse-t-elle?

Agent immobilier et ses collaborateurs négociateurs

· Qu'est-ce qui différencie cette formation des autres ?

Moyens pédagogiques : Support de formation et modèle de contrat de vente «en viager»

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Qu'apprend-on avec cette formation ?

Retraites
Immobilier
Droit immobilier
Diagnostic immobilier
Vente immobilier
Négociateur immobilier
Logement social
Bail
Gestion
Patrimoine
Réglementation de la propriété immobilière
Location
Copropriété
Patrimoine immobilier
Juriste immobilier
Jurisprudence
Contentieux

Programme

1 / La notion de « rente viagère »

Définition de la rente viagère
Le caractère aléatoire du contrat
L’espérance de vie et son estimation

2 / La vente « en viager »

Notion de viager « libre »
Notion de viager « occupé »
L’évaluation de l’usufruit
L’évaluation de la nue-propriété
Le droit d’usage et d’habitation
Les conséquences de ces notions quant aux obligations
Respectives des parties
Les clauses particulières « d’usage »

3 / Le prix dans la vente

« en viager »
La valeur vénale, l’estimation du bien
Le bouquet
La rente
Les arrérages
Le prix « vil » ou « inexistant »
Le calcul de la rente à partir du prix
Le calcul du prix à partir de la rente

4 / La fiscalité

5 / Le contentieux, la jurisprudence

6 / Notions sur le crédit hypothécaire viager

Information supplémentaire

Intervenant : 
Monsieur Bernard Trebosc - Diplômé notaire Consultant, Chargé de cours à l’ESPI et à la faculté de métier en licence et master,

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