Gérer et valoriser un patrimoine professionnel
Formation
À Paris
Avez-vous besoin d'un coach de formation?
Il vous aidera à comparer différents cours et à trouver la solution la plus abordable.
-
STUDI
BTS En ligne3 890 € HT -
Enaco - Ecole Nationale de Commerce
BTS A distance3 890 € -
JuridicAe Formations
Formation (75) Paris / En présentiel1 690 € HT -
STUDI
Diplôme universitaire En ligne3 790 € HT -
Enaco - Ecole Nationale de Commerce
Formation A distance1 990 € -
PROFORMALYS
Formation (75) Paris / En présentiel1 150 € HT -
INEAD
Titre professionnel A distance3 190 €
Afficher tout
Description
-
Typologie
Formation
-
Lieu
Paris
-
Durée
4 Jours
-
Dates de début
Décembre
Objectifs Connaître les biens immobiliers et se repérer dans leur environnement Comprendre les besoins des propriétaires et des utilisateurs de locaux professionnels Acquérir une méthode pour identifier les moyens d'optimiser un patrimoine professionnel Savoir gérer efficacement son patrimoine immobilier pour obtenir le meilleur rendement Anticiper les événements et gérer les opportunités sur un patrimoine professionnel
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
Les Avis
Le programme
A. Gérer un patrimoine professionnel - Initiation.. (2 jours)
1. Comment faire fructifier un immeuble en utilisant son environnement juridique
- impact des règles d'urbanisme
- portée du droit de propriété
- réagir face à une expropriation
- informations à recueillir auprès du cadastre
- enjeux de l'urbanisme opérationnel
- prendre en compte les autorisations de construire dans un projet
- cas spécifiques des immeubles en copropriété
- affectation des locaux
2. Se repérer parmi les différentes typologies d'immeubles
- types d'immeubles (bureaux, entrepôts, locaux d'activité, murs commerciaux)
- définition, description et affectation de l'immeuble
- comment gérer le changement d'affectation ?
- normes et mises aux normes à appréhender (ERP, ICPE, pollution/dépollution…)
3. Comment optimiser l'occupation d'un immeuble à usage professionnel
- catégories de locataires et types de biens susceptibles de faire l'objet d'un contrat de location
- gérer une mise en location qui s'accompagne ou non d'un droit d'entrée
- ce qu'il faut prendre en compte pour déterminer la nature et le contenu du bail
- gérer l'entrée du locataire
- vie et fin du bail
B. Gérer un patrimoine professionnel - Perfectionnement à la valorisation du patrimoine
1. Mise en location : faire les bons choix pour atteindre ses objectifs de rentabilité
- analyse du candidat locataire
- garanties à souscrire et à négocier
- quelles sont les clauses du bail qui assurent une meilleure rentabilité ?
2. Les facteurs de rentabilité
- loyer et charges
- définir qui supportera les travaux
- frais
- obligations respectives des parties à négocier
- fiscalité
- réagir en cas de contentieux
3. Les outils de calcul de la rentabilité
- la comptabilité élémentaire
- taux de rendement
- du simple net au triple net
4. Valoriser l'immeuble : les choix de gestion patrimoniale
- rénover
- affecter
- louer, relouer
- donner et recevoir congé
- vendre
5. Opérations réalisées par les locataires
- cession de fonds de commerce et d'entreprise
- cession de droit au bail
6. Opérations spéciales sur immeuble
- opérations de marchand de biens
- opérations de promotion immobilière (de la prospection du terrain à la livraison de l'appartement)
Avez-vous besoin d'un coach de formation?
Il vous aidera à comparer différents cours et à trouver la solution la plus abordable.
Gérer et valoriser un patrimoine professionnel
-
STUDI
BTS En ligne3 890 € HT -
Enaco - Ecole Nationale de Commerce
BTS A distance3 890 € -
JuridicAe Formations
Formation (75) Paris / En présentiel1 690 € HT -
STUDI
Diplôme universitaire En ligne3 790 € HT -
Enaco - Ecole Nationale de Commerce
Formation A distance1 990 € -
PROFORMALYS
Formation (75) Paris / En présentiel1 150 € HT -
INEAD
Titre professionnel A distance3 190 €
Afficher tout