JuridicAe Formations

Devenir marchand de biens (3 jours)

5.0 1 opinion
JuridicAe Formations
À Lyon, Paris, Toulon et dans 3 autres établissements
  • JuridicAe Formations

1690 
HT
FORMATION À LA UNE
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Infos importantes

Typologie Formation intensive
Niveau Niveau initiation
Lieu Dans 6 établissements
Heures de classe 22h
Durée 3 Jours
Début 03/03/2020
autres dates
Bourse de travail Oui
Description

La formation que vous propose Juridicae sur le site emagister.fr vous permettra de devenir marchand de biens. Vous acquerrez de solides connaissances sur la profession et sa réglementation. Vous pourrez exercer en toute légalité et ainsi donner de nouvelles perspectives à votre vie professionnelle.

Infos importantes

DIF: Formation éligible au DIF (Droit individiuel à la Formation)

Pôle Emploi: Formation éligible au financement Pôle Emploi

Installations (8)
Où et quand

Lieu

Début

Bordeaux ((33) Gironde)
Voir plan
Horaire: 09h - 12h et 13h - 17h45

Début

11 mai 2020Inscription ouverte
Lyon ((69) Rhône)
Voir plan
Horaire: 09h - 12h et 13h - 17h45

Début

14 avr. 2020Inscription ouverte
Nantes ((44) Loire-Atlantique)
Voir plan
44000
Horaire: 09h - 12h et 13h - 17h45

Début

03 nov. 2020Inscription ouverte
Paris ((75) Paris)
Voir plan

Début

27 avr. 2020Inscription ouverte
08 juin 2020Inscription ouverte
Paris ((75) Paris)
Voir plan
Horaire: 09h00 - 12h00 et 13h00 - 17h45

Début

03 mars 2020Inscription ouverte
Toulon ((83) Var)
Voir plan
Horaire: 09h - 12h et 13h - 17h45

Début

09 mars 2020Inscription ouverte
Toulon ((83) Var)
Voir plan

Début

01 juil. 2020Inscription ouverte
Toulouse ((31) Haute-Garonne)
Voir plan
Horaire: 09h - 12h et 13h - 17h45

Début

17 févr. 2020Inscription ouverte
Voir toutes les sessions (8)

À tenir en compte

· Quels sont les objectifs de cette formation?

• Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée • Rechercher les prix de l'immobilier (ventes réelles) • Apprendre à s'entourer des professionnels compétents • Effectuer des simulations chiffrées • Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières • Evaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée et les autres contraintes de l'achat - découpe - revente • Savoir, quand vous faites des travaux sur des bâtiments existants, si vous basculez dans le neuf • Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée. • Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession - Sécuriser l'activité. • Choisir la structure adaptée pour se lancer et en simuler le montage. • Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme.

· À qui s'adresse-t-elle?

Cette formation s’adresse à toute personne souhaitant devenir marchand de biens ou aux marchands de biens qui veulent se mettre à jour sur les dernières réformes.

· Prérequis

Capacité à être commerçant

· Diplôme

attestation de fin de formation

· Qu'est-ce qui différencie cette formation des autres ?

Mise en place depuis 15 ans, cette formation à la fois technique et pratique fait l'unanimité des stagiaires car elle est personnalisée et s'adapte à tous les types de profils. 8 Stagiaires maximum par formation.

· Que se passe-t-il après une demande d'informations?

Nous prenons contact très rapidement avec vous pour vous diriger vers la formule de formation la plus adaptée selon l'état d'avancement de votre projet professionnel et votre profil.

Questions / Réponses

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Opinions

5.0
Évaluation de la formation
100%
Recommandé
4.9
excellent
Évaluation du Centre

Opinions sur cette formation

L
L'équipe pédagogique
5.0 01/11/2014
Le meilleur de la formation: Les évaluations de fin de formation font ressortir 100% d'opinions favorables de stagiaires satisfaits. Cette formation personnalisée s'adapte aux objectifs des stagiaires et vise à leur donner la plus grande autonomie possible en fonction de leur niveau et de leurs attentes. Les stagiaires gardent un lien avec le formateur s'ils le désirent.
À améliorer: .
Recommanderiez-vous cette formation ?: Oui
* Opinions recueillies par Emagister et iAgora

Qu'apprend-on avec cette formation ?

Vente de biens
Connaissance de la profession de marchand de biens
Réglementation du marchand de biens
Connaissance du statut de marchand de biens
Droit patrimonial
Droit des contrats
Vente de bien immobiliers
Connaissance des ventes aux enchères
Fiscalité immobilière
Connaissance de la TVA
Droit de la copropriété
Droit de la construction

Professeurs

Juriste specialisé
Juriste specialisé

Programme

I – Les bases :

1.0) Tableau de bord : un outil pratique simple d'utilisation.

Statut, TVA et Droits de mutation spécifiques, financement, responsabilités, cœur de métier. Des techniques d'achat jusqu'à la vente : recherche d'un bien, achat, travaux et revente.

1.1) Aspect patrimonial (analyse de la capacité d’engagement et de la situation particulière de vos cocontractants – particulier et entreprises)

1.2) Les contrats :

- Achat, Vente, compromis, promesses unilatérales, mandats … il s’agit de comprendre tous les types de contrats utilisés par le MB et surtout qu’il sache comment réussir le casting de l’ensemble des professionnels dont il aura besoin au cours de son activité.

1.3) Le terrain : se constituer un réseau, déterminer le prix du marché (et surtout apprendre à définir le bon prix d’achat…)

1.4) Les spécificités du bien immobilier objet de l'achat puis de la revente – Mécanisme des ventes aux enchères (modalités - recherches...) - Utilisation des règles d'urbanisme (cadastre, autorisation d’urbanisme...)

1.5) Fiscalité immobilière : Calcul de la TVA sur marge, et des autres mécanismes de TVA (options) – étude du mécanisme de la TVA immobilière avec les différentes lois de finances, notamment celle pour l’année en cours) La question des travaux sur des immeubles existant et la TVA correspondante selon l’importance et le type de travaux réalisés. Réforme de la TVA immobilière.

1.6) Outils divers : copropriété, travaux simples ou construction, notions d'urbanisme, aménagements, division parcellaire, revente en bloc ou par lot, utilisation du cadastre et des fiches hypothécaires. Savoir quand on passe des simples travaux à la construction + les conséquences techniques et administratives.

II – Statut, calculs spécifiques et stratégies du marchand de biens ou promoteur rénovateur.

2.1) La profession : statut social et fiscal, organisation professionnelle, professions voisines.

2.2) Étude de la concurrence sur le secteur géographique choisi (Approfondissement du tableau de bord).

2.3) La spécificité des droits d'enregistrement lors de l'acquisition d'un bien.

2.4) Bilan, simulations, calculs (TVA sur la marge, calcul sans TVA ou sur le prix total) - Simuler une opération de A à Z (développement de la méthodologie de calcul puis nous prenons le temps d’effectuer diverses simulations y compris de découpe le 3ème jour si cela intéresse les stagiaires présents)

2.5) Poursuites des calculs plus complexes / découpes.

2.6) RECAPITULATIF schématique de tout ce qui a été vu lors des deux premiers jours de la recherche d’un bien immobilier jusqu’à sa revente.

2.7) Comment créer ou reprendre une entreprise d’achat-revente dans l’immobilier : explications détaillées et outils de création et/ou reprise de ce type d’activité pour vous permettre de vous lancer. Personnalisation de l'approche professionnelle pratique – Réflexion étape par étape sur le montage et l'utilisation de la future société d'exercice + Kit de montage (statuts, annonce légale...)

2.8) La stratégie : toutes les stratégies spécifiques financière, commerciale, structurelle etc. sont abordées dans le détail pour que vous puissiez après la formation prendre le recul nécessaire et vous projeter sur le court, moyen et long terme de l’activité selon que vous soyez seuls ou plusieurs avec ou sans activités complémentaires.

2.9) Evaluation des acquis et bilan.

Information supplémentaire