Gérer un patrimoine professionnel - Perfectionnement à la valorisation du patrimoine et à l'asset management

Formation

À Paris

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Description

  • Typologie

    Formation

  • Lieu

    Paris

  • Durée

    2 Jours

  • Dates de début

    Décembre

Objectifs Maîtriser les méthodes d'optimisation d'un patrimoine professionnel Savoir gérer efficacement son patrimoine immobilier pour obtenir le meilleur rendement Anticiper les événements et gérer les opportunités sur un patrimoine professionnel

Les sites et dates disponibles

Lieu

Date de début

Paris ((75) Paris)

Date de début

DécembreInscriptions ouvertes

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Les Avis

Le programme

contenu
1. Mise en location : faire les bons choix pour atteindre ses objectifs de rentabilité
  • bref rappel sur la typologie adéquate des baux à utiliser en fonction du locataire
  • analyse du candidat locataire
  • garanties à souscrire et à négocier
  • quelles sont les clauses du bail qui assurent une meilleure rentabilité ?
Cas pratique : calculer un loyer

2. Les facteurs de rentabilité
  • loyer et charges
  • définir qui supportera les travaux
  • frais
  • obligations respectives des parties à négocier
  • fiscalité
  • réagir en cas de contentieux
Cas pratique : rechercher les leviers de rentabilité d'un immeuble dans une situation donnée

3. Les outils de calcul de la rentabilité
  • la comptabilité élémentaire
  • taux de rendement
  • du simple net au triple net
Cas pratique : calculer la rentabilité d'un bien immobilier

4. Valoriser l'immeuble : les choix de gestion patrimoniale
  • rénover
  • affecter
  • louer, relouer
  • donner et recevoir congé
  • vendre
Etude de cas : pour chaque option de gestion patrimoniale, identifier les gains et les risques potentiels

5. Opérations réalisées par les locataires
  • cession de fonds de commerce et d'entreprise
  • cession de droit au bail

6. Opérations spéciales sur immeuble
  • opérations de marchand de biens
  • opérations de promotion immobilière (de la prospection du terrain à la livraison de l'appartement)
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