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Optimiser sa fiscalité en créant un patrimoine immobilier

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Infos importantes

Typologie Formation
Lieu Paris
  • Formation
  • Paris
Description

Public Avocats en fiscalité personnelleExperts-comptablesConseillers en investissements immobiliersGestionnaires de patrimoine Objectifs De la fiscalité des revenus fonciers à celle des SCI en passant par le régime fiscal du loueur en meublé, cette formation vous permet de maîtriser les principes de la fiscalité immobilière dans son ensemble pour optimiser un patrimoine.

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Où et quand
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Paris
100 Rue la Fayette, 75010, (75) Paris, France
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Qu'apprend-on avec cette formation ?

Patrimoine
SA
Patrimoine immobilier

Programme

Programme

  1. Rappel de la fiscalité des revenus
    • Les différentes catégories de revenus et les résultats catégoriels
    • Des revenus catégoriels au revenu global
    • Les réductions d’impôt, déductions et autres crédits d’impôt
    • Particularités des avantages en nature : fiscalité applicable et règles d’évaluation
  2. Le cas particulier des revenus fonciers
    • Les impacts juridiques et fiscaux du choix gestion individuelle/ en SCI
    • Champs application du régime micro foncier
    • Intérêts et inconvénients du régime micro foncier
  3. Le régime fiscal du loueur en meublé
    • La distinction loueur en meublé professionnel/non professionnel : critères
    • Conséquences fiscales de la qualification professionnel/non professionnelle du loueur
    • Analyse de la jurisprudence relative à la qualification du loueur
  4. Les différents types de recettes et de revenus fonciers
    • Les composantes du revenu foncier : loyers, recettes accessoires
    • Savoir distinguer les sommes à prendre ou non en compte dans les revenus fonciers
  5. Optimiser sa déclaration de revenus fonciers n°2044S
    • Travaux déductibles
    • Traitements fiscal des intérêts d’emprunt
    • Les intérêts d'emprunts
    • Les autres postes de dépenses
    • La détermination des déficits fonciers
    • Traitement fiscal des déficits fonciers et son imputation sur le revenu global du contribuable
Cas pratique
  • Établissement d’une déclaration 2044S en l’optimisant, exemples d’imputation des déficits fonciers,...

Information supplémentaire

Code : GPF43

Tarif : 1400 €

Durée : 2 jours

Niveau : Perfectionnement


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