Négociateur + Location + Copropriété
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Formation
A distance
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Typologie
Formation intensive
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Niveau
Niveau initiation
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Méthodologie
A distance
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Heures de classe
300h
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Durée
20 Semaines
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Dates de début
Dates au choix
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Stages en entreprise
Oui
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Envoi de matériel d'apprentissage
Oui
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Service d'information
Oui
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Tuteur personnel
Oui
L’objectif de cette formation est de préparer des professionnels pour travailler dans des structures telles cabinets d’administration de bien, animant ainsi les activités de transactions. C’est une formation qui vous permet d’occuper des postes d’encadrement ou de direction. Elle vous préparera également à la création d’une agence immobilière.
Précisions importantes
CIF: Formation éligible au CIF (Congé individuel de Formation)
Pôle Emploi: Formation éligible au financement Pôle Emploi
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
À propos de cette formation
Cette formation traite les questions de transaction qui comporte de la prospection, le suivi et l’actualisation des logements disponibles. Vous aborderez ce qu’il faut faire pour diagnostiquer un bien, le commercialiser et monter un dossier de financement, tout en suivant la législation immobilière. De plus, vous suivrez deux autres modules sur la gestion locative, représentant tout ce qui concerne les mouvements de locataires et la gestion des locations, puis de la copropriété qui elle concerne les parties communes d’un immeuble, le personnel de l’immeuble et les règles qui régissent la copropriété.
La formation se fait à distance, par des modules envoyés au stagiaire sur différents supports tels CD ROM ou Email avec des devoirs à retourner. Vous choisissez la durée de la formation selon votre emploi du temps.
La formation s'adresse aux débutants ainsi qu'aux professionnels désireux d'approfondir leurs connaissances.
Bonne culture générale - Permis de conduire
Attestation de formation professionnelle.
Depuis 1998, nous sommes un des leaders de la formation en immobilier en France. Nous intervenons régulièrement dans des agences immobilières partenaires afin d'assurer la formation de leurs collaborateurs.
Nous répondons dans les 24 heures à chaque demande et un formateur se tient à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au vendredi.
Les Avis
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Évaluation de la formation
Recommandée
Évaluation du Centre
L'Equipe Pédagogique
Les matières
- Gestion locative
- Gestion de copropriété
- Administration de biens
- Diagnostique technique de l'immeuble
- Copropriété immobilière
- Législation immobilière
- Techniques de commercialisation
- Gestion des parties communes des immeubles
- Techniques de ventes
- Règles d'urbanisme
- Gestion des loyers
- Gestion des baux commerciaux
- Gestion des baux professionnels
- Connaissance des documents d'urbanisme
- Prospection immobilière
- Gestion des contrats de location
Professeurs
Raymond PRIEUR
chargé de formation
Le programme
Module 1 : L'environnement professionnel et le bien immobilier
- Les principaux employeurs
- La loi Hoguet et ses obligations
- Les statuts du négociateur
- Sociétés de caution
- Droit de la propriété
- État civil et régimes
Module 2 : Loi de 1989 : le contrat de location
- Le champ d'application de la loi
- Les mentions obligatoires (identification, désignation, obligations des parties, clauses financières, ...)
- Les clauses complémentaires (réparations, travaux, visites, ...)
- Les clauses réputées non écrites
- Les documents annexes (état des lieux, assurance, règlement de copropriété)
Module 3 : Loi de 1989 : La durée du bail
- Durée légale (personne physique, personne morale, bail à durée réduite )
- La fin prématurée du bail (congé du locataire, cession de bail, sous-location, décès, abandon de domicile)
- L'expiration du bail (congé pour vendre, pour motif légitime et sérieux, congé du bail réduit, reconduction)
Module 4 : Loi de 1989 : Le loyer et les charges
- Les loyers
- Les charges récupérables
- La reddition des charges
- La révision du loyer
- Le Fond de solidarité logement
Module 5 : Loi de 1989 : Les garanties de paiement
- Le dossier de solvabilité
- Le dépôt de garantie
- L'acte de caution
- La clause résolutoire
- Les clauses pénales
- La résiliation du bail (de plein droit, l'injonction de payer, les commandements, le surendettement)
- Assurance impayés et dégradations
Module 6 : Les autres types de location
- Le Code Civil
- Le bail d'habitation en logement meublé
- Les contrats de locations saisonnières
- Logements conventionnés et HLM
Module 7 : Les baux liés à une activité
- Les baux commerciaux
- Les baux professionnels
Module 8 : Les règles d'urbanisme
- Le R N U (Règlement National d'Urbanisme )
- Le P.O.S. (Plan d'Occupation des Sols )
- Le P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme )
- La carte communale
- La législation des Bâtiments de France
- L'assainissement
Module 9 : Les documents d'urbanisme
- Les certificats d'urbanisme
- Le permis de construire
- L'arrêté de lotir
- La déclaration préalable de travaux
- La note de renseignement d'urbanisme
Module 10 : Le bien immobilier : l'acquisition
- La revente en ancien
- L'immeuble neuf en VEFA
- La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, marché de maîtrise doeuvre, contrat de gré à gré)
Module 11 : Le bien immobilier : Les garanties du neuf
- Les garanties de remboursement de l'acompte versé
- Les garanties d'achèvement
- Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
- Biennale, décennale, R.C.P.
- Assurances Dommages Ouvrages
Module 12 : Les mandats
- Le mandat ordinaire
- Le mandat exclusif
- Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
- L'enregistrement des mandats
Module 13 : Prospection et techniques de ventes
- La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
- La prise de mandat
- Création et suivi du fichier informatisé
- La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, ...)
- La découverte du client et sa recherche immobilière
- Visite, traitement des objections et suivi des clients
- La conclusion par compromis de vente jusqu'à l'acte authentique
Module 14 : Les financements
- La Loi SCRIVENER
- Le prêt immobilier et l'offre de prêt
- Les garanties bancaires
- Les prêts bancaires et les prêts aidés
- Allocation logement et APL
- Le contentieux
Module 15 : La fiscalité immobilière
- La mutation (droits d'enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
- Les revenus fonciers
- Investissement locatif et avantages fiscaux
- Les conditions de location en défiscalisations et amortissement
Module 16 : Évolution et éléments constitutifs des copropriétés
Évolution de la Propriété collective
- De l'origine à la Loi du 28 juin 1938
- La Loi du 10 juillet 1965 et le Décret du 17 mars 1967
- L'évolution jusqu'à la Loi SRU
- Bilan et avenir
Les formes voisines
- L'indivision
- La Mitoyenneté
- La société
- L'association syndicale
- Les éléments constitutifs
- La genèse
- La division en lots
- Les parties communes
- Les parties privatives
Module 17 : Structure et documents des copropriétés
- Structure de la copropriété
- Les tantièmes
- Le syndicat des copropriétaires
- Les syndicats secondaires
- La division de la copropriété
- L'union des syndicats
- Les syndicats coopératifs
- Les documents
- Le règlement de copropriété
- L'état descriptif de division
- Les conventions de l'Article 37
- Opposabilité des documents
- Le diagnostique technique de l'immeuble
- Le carnet d'entretien
Module 18 : Droits et obligations - convocation de l'assemblée générale
Droits et obligations sur les parties privatives
- La liberté de principe
- Les limites au droit
Droits et obligations sur les parties communes
Droits et obligations de copropriétaires sur leur lot
- Liberté de vendre et conséquences
- Location des lots
La convocation à l'assemblée générale
- Le principe
- Formes et délai de la convocation
- Contenu
- Documents à joindre
Module 19 : L'Assemblée générale et le syndic
- L'assemblée générale du syndicat
- Le déroulement
- Les majorités requises
- Le procès verbal
- Le contentieux
- Le syndic de copropriété
- Nomination
- Révocation
- Fonctions
- La responsabilité du syndic
Module 20 : Conseil syndical - Travaux et charges
Le conseil syndical
- Nomination
- Mission
- Responsabilités
Les travaux en copropriété
- Entretien et conservation
- Amélioration
- Travaux réalisés par les copropriétaires
Charges et financement
- Définition des charges
- Budget
- Provisions
- Trésorerie
- Comptabilité
- Recouvrement
Durée de la formation et modalités de paiement
- en rythme classique (1 Module/ 2 semaines) : durée 39 semaines et paiement en 9 mensualités de 266,66 Euros
- en rythme accéléré (1 Module/ 1 semaine) : 20 semaines et paiement en 5 mensualités de 480 Euros
- en rythme ralenti (1Module / 3 semaines) : 58 semaines et paiement en 12 mensualités de 200 Euros
Informations complémentaires
Observations : Formation à distance pouvant être menée de front avec une activité professionnelle ou un cursus scolaire. Le rythme de la formation et le support des cours sont choisis par le stagiaire en fonction de sa disponibilité et de ses habitudes de travail.
Stage en entreprise : En option : Stage de 6 semaines en entreprise
Nombre d'élèves par classe : 1
Personne de contact : Raymond PRIEUR
Avez-vous besoin d'un coach de formation?
Il vous aidera à comparer différents cours et à trouver la solution la plus abordable.
Négociateur + Location + Copropriété