Négociateur et conseiller en immobilier

Module : Le métier d’agent immobilier - 13 devoirs
Formateur : François Colin
• Qu’est-ce qu’un agent immobilier ? Description du métier
• Un métier très réglementé
• Les deux principaux groupements de la profession :
• Le syndicat national des professionnels immobiliers
• La fédération nationale de l’immobilier
• Les charges et leur financement en début d’activité
• Compétences requises • Mode d’emploi du bon agent immobilier
• Évolutions possibles • Revenus • Le mandat de vente
• Comment « rentrer des mandats »
• Les différentes modalités du mandat de vente • La délégation de mandats
• La délégation est-elle de droit? • La substitution
• Limites à la délégation de mandat • La délégation de fait • La délégation autorisée
• La substitution • La conclusion et les conditions de validité
• Conditions de validité du mandat • Sanctions d’un mandat irrégulier • Personnes habilitées à mandater
• Que doit contenir le mandat ? • Le registre des mandats • L’exécution du mandat
• Les obligations du mandataire envers le mandant • Les obligations du mandant envers le mandataire
• La recherche de l’acquéreur • La recherche classique • L’immobilier et internet
• L’enjeu du taux de transformation dans l’immobilier • Le marketing immobilier • Stratégies
• L’avantage concurrentiel de porter • L’offre de vente • L’offre d’achat
• Les obligations de l’acquéreur • L’offre d’achat orale • L’offre d’achat écrite
• Comment l’acquéreur peut-il se rétracter ? • Modèle d’offre d’achat type
• Avant le contrat définitif • Le bon de visite • Le compromis et la promesse • Faculté de rétractation • Versement des arrhes
• Modèle de promesse unilatérale de vente • Les conditions suspensives • Le contrat de vente définitif
• Acte de vente portant sur un logement existant • Acte de vente portant sur un logement à construire
• Les formalités postérieures à la vente immobilière • Le séquestre des fonds • L’exécution du mandat de vente
• Les obligations légales de l’agent immobilier • La fin du mandat de vente • La rémunération de l’agent immobilier
• Les conditions • La commission et sa fiscalité • Les recours de l’agent immobilier
• Les obligations comptables de l’agent immobilier • L’agent immobilier employeur • Le statut de salarié
• Le statut d’agent commercial • La responsabilité de l’agent immobilier et l’obligation d’assurance professionnelle