Evaluation des biens immobiliers d'habitation : les méthodes d'estimation
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Description
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Typologie
Formation
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Lieu
Paris
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Dates de début
Décembre
Objectifs Estimer la valeur d’un bien immobilier d'habitation Savoir rédiger une évaluation
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
Les Avis
Le programme
1. Déterminer la valeur d’un immeuble d’habitation
- valeur dite professionnelle
- valeur d’assurance
- valeur locative
- valeur vénale
2. Types d'approche de la valeur
- évaluation, estimation, avis de valeur…
- expertises privées, judiciaires, arbitrage, conditions d'exercice et règles déontologiques
3. Identifier les outils nécessaires à une bonne évaluation
- se munir d’un matériel efficace et adapté
- effectuer le métré
- utiliser à bon escient le titre de propriété
- éléments à rechercher dans les comptes-rendus d’assemblées générales
- impact de l’environnement du bien (desserte, services, transport…)
- s’appuyer sur les référentiels
4. Utiliser différentes méthodes d'évaluation
- par la valeur antérieure
- par le revenu
- par le rendement
- par comparaison
- par la surface pondérée
- incidence des nouvelles réglementations techniques (Carrez, DPE, plomb…)
5. Créer son tableau de bord du marché local
- intérêt de la mise en place d’un référentiel
- découper son secteur
- quelques astuces de présentation
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