Etat des lieux : Savoir le rédiger et éviter les conflits
Formation
À Montpellier
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Description
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Typologie
Formation
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Lieu
Montpellier
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Dates de début
Dates au choix
Face à l’augmentation de la compétitivité des entreprises du secteur de l’immobilier et du niveau d’exigence de la profession, la maitrise des savoirs juridiques et techniques est devenu incontournable et ce quelque soit le poste occupé dans chez les promoteurs et sociétés immobilières.
Aujourd’hui, les métiers de juriste immobilier, d’administrateur de biens ou encore d’agent immobilier nécessitent des compétences permettant d’optimiser les dépenses immobilières, sécuriser les ventes et prévenir des litiges.
Les sites et dates disponibles
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Date de début
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À propos de cette formation
Assurer l'efficacité d'un état des lieux
Déterminer les dégradations à la charge du bailleur et celles à la charge du locataire
Identifier les retenues à opérer sur le dépôt de garantie
Toute personne ayant la charge de l'entrée et de la sortie de locataire - Agent immobilier - Gestionnaire de baux - Gardien d'immeuble
Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation
Les Avis
Les matières
- Immobilier
- Droit immobilier
- Bail
- État des lieux
- Bail d'habitation
- Bail professionnel
- Bail commercial
- Bail du code civil
- Vétusté
- Garantie
Professeurs
ANATOL CONSEIL
Formateur et consultant
Le programme
1- Comment établir un état des lieux entrant ou sortant efficace
- Comment s'assurer de l'opposabilité d'un état des lieux
- Identifier les règles applicables au bail du Code Civil, au bail d'habitation, au bail professionnel et au bail commercial
- Différencier l'état des lieux sous-seing-privé ou par huissier : les intérêts, les conséquences
- Le respect du caractère contradictoire de l'état des lieux
- La répartition des frais d'établissement depuis la loi ALUR
2- Comment rédiger un état des lieux
- Le contenu, les constatations à opérer et les termes à utiliser
- La prise en compte de la vétusté : les grilles de vétusté
- Les apports de la loi ALUR
- Le moment de la rédaction
- Calculer et répartir le coût d'établissement d'un état des lieux
3- Quelles sont les conséquences de l'établissement d'un l'état des lieux
- Quant aux dégradations constatées
- Identifier les dégradations et pertes à la charge du locataire, la responsabilité du locataire
- Identifier les dégradations à la charge du bailleur
- La question des travaux et aménagements réalisés par le locataire
- Les conséquences de l'absence d'un état des lieux entrant
- Quant au dépôt de garantie
- Le montant à restituer : l'évaluation, la justification et contestation des retenues
- Le délai pour restituer le dépôt de garantie
- Le débiteur de la restitution
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Etat des lieux : Savoir le rédiger et éviter les conflits