La gestion locative - maitriser la location immobilière (Formation conforme loi ALUR)
Formation
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Développez votre carrière dans le secteur immobilier !
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Typologie
Formation
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Lieu
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Durée
3 Jours
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Dates de début
Mai
autres dates
La formation “La gestion locative - maitriser la location immobilière (Formation conforme loi ALUR)” de Lexom sur Emagister vous permettras de maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative.
Apprenez à gérer un bail d'habitation conforme à la loi ALUR.
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Les Avis
Les matières
- Gestion
- Gestion locative
- Vente
- Négociation
- Commerce
- Bail commercial
- Cadre juridique
- Loi pinel
- Offre et demande
- État de risques
- Décret d’application
Le programme
- Le bien objet de la location
- Les obligations du bailleur
- Les obligations du locataire
- Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
- La forme et le contenu du contrat de bail
- Les obligations des parties
- La durée du bail
- La fixation et la révision du loyer
- Les conditions générales du contrat de bail
- Les clauses particulières du contrat de bail
- La résiliation du bail et les divers congés
- Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
- La location meublée
- La location saisonnière
- Le bail professionnel
- Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
- Les états des lieux d’entrée et de sortie
- Les garanties des loyers et le cautionnement
- Le nouveau contrat de bail type
- Les mentions obligatoires
- L’encadrement des loyers
- Le statut de l’intermédiaire immobilier
- La rémunération de l’intermédiaire immobilier
- Le démembrement de la propriété immobilière
- Le mandat de recherche du locataire
- L’assurance pour loyers impayés et détériorations
- La recherche du locataire et sa sélection
- Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
- Le contrat de réservation offre de location
- La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
- Les annexes et les garanties du contrat
- Le dépôt de garantie
- L’assurance locative
- L’installation du locataire et la remise des clés
- Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
- La signature du contrat de gestion avec le bailleur
- La gestion administrative du rapport locatif
- La gestion financière du rapport locatif
- L’encaissement des loyers et leur reversement
- L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
- Le relevé de situation annuel
- Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
- La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
- La révision, l’indexation et la prescription du loyer
- Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes
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