La gestion locative - maitriser la location immobilière (Formation conforme loi ALUR)

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Description

La formation “La gestion locative - maitriser la location immobilière (Formation conforme loi ALUR)” de Lexom sur Emagister vous permettras de maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative.

Apprenez à gérer un bail d'habitation conforme à la loi ALUR.

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Agen ((47) Lot-et-Garonne)
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Ajaccio ((2A) Corse-du-Sud)
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Albi ((81) Tarn)
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Alencon ((61) Orne)
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Amiens ((80) Somme)
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Angers ((49) Maine-et-Loire)
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Angouleme ((16) Charente)
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Annecy ((74) Haute-Savoie)
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Arras ((62) Pas-de-Calais)
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Auch ((32) Gers)
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Aurillac ((15) Cantal)
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15000

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Auxerre ((89) Yonne)
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Avignon ((84) Vaucluse)
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Bar le Duc ((55) Meuse)
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Bastia ((2B) Haute-Corse)
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Beauvais ((60) Oise)
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Belfort ((90) Territoire de Belfort)
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Besancon ((25) Doubs)
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Blois ((41) Loir-et-Cher)
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Bobigny ((93) Seine-Saint-Denis)
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Bordeaux ((33) Gironde)
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Bourg en Bresse ((01) Ain)
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Bourges ((18) Cher)
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Caen ((14) Calvados)
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Cahors ((46) Lot)
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Carcassonne ((11) Aude)
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Chalons en Champagne ((51) Marne)
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Chambery ((73) Savoie)
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Charleville Mezieres ((08) Ardennes)
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Chartres ((28) Eure-et-Loir)
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Chateauroux ((36) Indre)
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Chaumont ((52) Haute-Marne)
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Colmar ((68) Haut-Rhin)
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Creteil ((94) Val-de-Marne)
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Digne les Bains ((04) Alpes-de-Haute-Provence)
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Dijon ((21) Côte-d'Or)
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Epinal ((88) Vosges)
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Foix ((09) Ariège)
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Gap ((05) Hautes-Alpes)
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Grenoble ((38) Isère)
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Gueret ((23) Creuse)
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Laval ((53) Mayenne)
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Lille ((59) Nord)
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Limoges ((87) Haute-Vienne)
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87000

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Lyon ((69) Rhône)
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Macon ((71) Saône-et-Loire)
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Marseille ((13) Bouches-du-Rhône)
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Melun ((77) Seine-et-Marne)
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Mende ((48) Lozère)
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Metz ((57) Moselle)
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Montauban ((82) Tarn-et-Garonne)
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Montpellier ((34) Hérault)
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Nancy ((54) Meurthe-et-Moselle)
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Nanterre ((92) Hauts-de-Seine)
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Nantes ((44) Loire-Atlantique)
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Nevers ((58) Nièvre)
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Nice ((06) Alpes-Maritimes)
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Nimes ((30) Gard)
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Niort ((79) Deux-Sèvres)
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Orleans ((45) Loiret)
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Paris ((75) Paris)
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Pau ((64) Pyrénées-Atlantiques)
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Perpignan ((66) Pyrénées-Orientales)
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Poitiers ((86) Vienne)
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Privas ((07) Ardèche)
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Quimper ((29) Finistère)
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MaiInscriptions ouvertes
Rennes ((35) Ille-et-Vilaine)
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Rodez ((12) Aveyron)
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Rouen ((76) Seine-Maritime)
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Strasbourg ((67) Bas-Rhin)
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Tarbes ((65) Hautes-Pyrénées)
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Toulon ((83) Var)
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Toulouse ((31) Haute-Garonne)
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Tours ((37) Indre-et-Loire)
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Troyes ((10) Aube)
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Valence ((26) Drôme)
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Vannes ((56) Morbihan)
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Versailles ((78) Yvelines)
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Vesoul ((70) Haute-Saône)
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Les matières

  • Gestion
  • Gestion locative
  • Vente
  • Négociation
  • Commerce
  • Bail commercial
  • Cadre juridique
  • Loi pinel
  • Offre et demande
  • État de risques
  • Décret d’application

Le programme

Jour 1 Le cadre juridique de la location immobilière :
  • Le bien objet de la location
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel) :
  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
  • La forme et le contenu du contrat de bail
  • Les obligations des parties
  • La durée du bail
  • La fixation et la révision du loyer
  • Les conditions générales du contrat de bail
  • Les clauses particulières du contrat de bail
  • La résiliation du bail et les divers congés
  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
Les autres baux d’habitation ou professionnel :
  • La location meublée
  • La location saisonnière
  • Le bail professionnel
Jour 2 Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les garanties des loyers et le cautionnement
Les apports de la loi ALUR en matière de location
  • Le nouveau contrat de bail type
  • Les mentions obligatoires
  • L’encadrement des loyers
La mise en place du mandat de location avec le bailleur :
  • Le statut de l’intermédiaire immobilier
  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier
  • Le démembrement de la propriété immobilière
  • Le mandat de recherche du locataire
  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations
Jour 3 L’exécution du mandat de recherche du locataire :
  • La recherche du locataire et sa sélection
  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
  • Le contrat de réservation offre de location
  • La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
  • Les annexes et les garanties du contrat
  • Le dépôt de garantie
  • L’assurance locative
  • L’installation du locataire et la remise des clés
La mise en œuvre de la phase de gestion locative
  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur
  • La gestion administrative du rapport locatif
  • La gestion financière du rapport locatif
  • L’encaissement des loyers et leur reversement
  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
  • Le relevé de situation annuel
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes

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