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La gestion locative - maitriser la location immobilière (Formation conforme loi ALUR)

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Typologie Formation
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Durée 3 Jours
Description

La formation “La gestion locative - maitriser la location immobilière (Formation conforme loi ALUR)” de Lexom sur Emagister vous permettras de maîtriser les règles régissant la location d'un bien immobilier en gestion locative.

Apprenez à gérer un bail d'habitation conforme à la loi ALUR.

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(68) Haut-Rhin, France
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(21) Côte-d'Or, France
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(88) Vosges, France
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(09) Ariège, France
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(77) Seine-et-Marne, France
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(34) Hérault, France
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(92) Hauts-de-Seine, France
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(44) Loire-Atlantique, France
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(79) Deux-Sèvres, France
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(35) Ille-et-Vilaine, France
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(12) Aveyron, France
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Gestion
Gestion locative
Vente
Négociation
Commerce
Bail commercial
Cadre juridique
Loi pinel
Offre et demande
État de risques
Décret d’application

Programme

Jour 1 Le cadre juridique de la location immobilière :
  • Le bien objet de la location
  • Les obligations du bailleur
  • Les obligations du locataire
Le bail d’habitation ou mixte (habitation et professionnel) :
  • Le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989
  • La forme et le contenu du contrat de bail
  • Les obligations des parties
  • La durée du bail
  • La fixation et la révision du loyer
  • Les conditions générales du contrat de bail
  • Les clauses particulières du contrat de bail
  • La résiliation du bail et les divers congés
  • Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
Les autres baux d’habitation ou professionnel :
  • La location meublée
  • La location saisonnière
  • Le bail professionnel
Jour 2 Les particularités communes à l’ensemble des baux d’habitation ou professionnel
  • Les diagnostics techniques obligatoires en matière de location
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les garanties des loyers et le cautionnement
Les apports de la loi ALUR en matière de location
  • Le nouveau contrat de bail type
  • Les mentions obligatoires
  • L’encadrement des loyers
La mise en place du mandat de location avec le bailleur :
  • Le statut de l’intermédiaire immobilier
  • La rémunération de l’intermédiaire immobilier
  • Le démembrement de la propriété immobilière
  • Le mandat de recherche du locataire
  • L’assurance pour loyers impayés et détériorations
Jour 3 L’exécution du mandat de recherche du locataire :
  • La recherche du locataire et sa sélection
  • Les pièces préalables à fournir et le contrôle des renseignements
  • Le contrat de réservation offre de location
  • La rédaction du contrat de location et de l’état des lieux d’entrée
  • Les annexes et les garanties du contrat
  • Le dépôt de garantie
  • L’assurance locative
  • L’installation du locataire et la remise des clés
La mise en œuvre de la phase de gestion locative
  • Le statut et la rémunération de l’administrateur de biens
  • La signature du contrat de gestion avec le bailleur
  • La gestion administrative du rapport locatif
  • La gestion financière du rapport locatif
  • L’encaissement des loyers et leur reversement
  • L’imputation et le paiement des charges et des travaux d’entretien
  • Le relevé de situation annuel
  • Les justificatifs périodiques (entretien, assurance, quittance...)
  • La taxe foncière, la taxe d’habitation et l’assurance des murs
  • La révision, l’indexation et la prescription du loyer
  • Les voies de recouvrement et la gestion des problèmes