Approche patrimoniale globale - La fiscalité immobilière

Programme

1. La fiscalité des revenus fonciers
   • Le régime du micro-foncier : intérêts, inconvénients, modalité formelle de l’option
   • Le régime réel : intérêts, inconvénients, modalité formelle de l’option
   • Optimiser l'imputation du déficit foncier sur le revenu global
2. La fiscalité des plus-values immobilières
   • La revalorisation du prix d'acquisition : méthodes et exemples chiffrés
   • Les reports des moins-values : principe et utilisation optimale
   • Savoir tirer parti des abattements
   • Les exonérations
3. La défiscalisation immobilière
   • Intérêts du dispositif Scellier après ses aménagements
   • L'investissement Outre-mer, les résidences de tourisme en ZRR
   • L'investissement dans l'immobilier ancien
   • Les monuments historiques, le loueur en meublé professionnel
   • Défiscalisation immobilière et fraude fiscale : comment ne pas franchir la ligne blanche ?
4. Le contrôle fiscal des revenus immobiliers
   • Les points sensibles à vérifier
   • Les sanctions
   • Analyse de la jurisprudence récente