L'acte de construire : maîtriser les différentes phases du projet immobilier

1 / L’acquéreur et ses partenaires

L’Acquéreur
Le notaire
L’agent immobilier
L’expert immobilier
Le garant
Le prêteur
Le conservateur des hypothèques
Le marchand de biens (ou rénovateur)

2 / Maître d’ouvrage

MO Publics soumis au « Code des Marchés Publics »
MO Publics non soumis au CMP
MO privés et réglementés soumis à la loi MOP
Les promoteurs et les constructeurs privés
Le maître d’ouvrage occasionnel
Métiers

3 / Assistant du maître d’ouvrage

Mandataire, Assistant à MO (AMO), Métiers

4 / Maître d’oeuvre

Mission de conseil
Programmation
Conception de l’ouvrage
Assistance pour les marchés de travaux
Direction de l’exécution des marchés de travaux
Assistance pour les opérations de réception
Réception des travaux (NFP 03-001§17.2.3)
Levée des réserves
Garantie de parfait achèvement
Métiers

5 / Ingénierie

Bureau d’études techniques & les ingénieurs conseils
Economistes de la construction
Géomètres - Experts Fonciers
Coordonnateur OPC (Ordonnancement Pilotage Coordination)
Coordonnateur SPS
Contrôleur Technique (CT)
Services Publics & concessionnaires

6 / Entreprises

L’entreprise générale (NFP 03-001 art 3.1.6)
Les entreprises indépendantes (NFP 03-001 art 3.1.6)
Les entreprises groupées (NFP 03-001 art 3.1.7)

7 / Types de marchés

Le marché à prix global et forfaitaire (NFP 03-001 art 3.3.1)
Le marché au métré (NFP 03-001 art 3.3.2)
Le marché aux dépenses contrôlées (NFP 03-001 art 3.3.3)
Usage actuel

8 / Marchés privés

9 / Marchés publics

10 / Assurances de la construction