Promoteur Immobilier
Formation
À
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Il vous aidera à comparer différents cours et à trouver la solution la plus abordable.
Description
-
Typologie
Formation
-
Dirigé à
Pour professionnels
-
Méthodologie
En intra entreprise
-
Durée
3 Jours
Objectifs: Appréhender les enjeux et le positionnement du promoteur, de l'investisseur et du banquier. Maîtriser les différents aspects du risque immobilier. Comprendre les techniques du promoteur, de l'investisseur et du banquier et leur critères de décision. Être capable de bâtir un cash ?ow simpli?é. Destinataires: Nouveaux entrants en promotion immobilière, investissement et financement, commerciaux immobiliers, juristes d'immobilier, fonctions supports de nl'immobilier
Précisions importantes
Modalité Formation continue
Les Avis
Professeurs
Françoise Stammler
formatrice
Le programme
Introduction
- Revue des différents secteurs immobiliers
- Revue des principaux acteurs
- Grandes tendances du marché de l'immobilier
Caractéristiques du promoteur, de l'investisseur et du banquier
- Présentation des 3 acteurs ( rôles, logistiques, enjeux et contraintes, environnement )
Processus d'une opération immobilière
- Cycle de vie du projet immobilier
- Phase de pré-développement (droit foncier, faisabilité, autorisations administratives)
- Phase de développement
- Phase de montage
- Phase de travaux
Outils et indicateurs clés du banquier
- Étude de marché, comparables
- Due dilligence
- Indicateurs usuels. Marge, cash on cash, yield / cap rate, TRI / ICR / DSCR, taux de couverture de dette, solvabilité
Étapes de la structuration du financement
- Modèles de cash flow, term sheet indicatif, term sheet ferme
- Négociation des documents de crédit / closing / syndicationCas pratique. Élaboration du business plan et du plan de
- financement sur un immeuble neuf en blanc
Étude des risques bancaires
- Risques liés au développement, à la construction, à l'environnement, risque de marché, d'exploitation et d'exécution,
- risque juridique et fiscal Cas pratique
Investissement immobilier
- Types d'investissements : acquisition d'une charge foncière, actif à restructurer, vente en état de futur achèvement
- (VEFA), forward sale, acquisition d'un actif existant, cessions de titres / share deals
- Types d'investisseurs : promoteur immobilier, investisseurs long terme, investisseurs moyen terme / «core funds»,
- fonds opportunistes
- Évolution récente de l'investissement immobilier
Cas pratique. Étude d'un share deal sur une opération de bureau
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