Promoteur Immobilier

Formation

À

Prix sur demande

Description

  • Typologie

    Formation

  • Dirigé à

    Pour professionnels

  • Méthodologie

    En intra entreprise

  • Durée

    3 Jours

Objectifs: Appréhender les enjeux et le positionnement du promoteur, de l'investisseur et du banquier. Maîtriser les différents aspects du risque immobilier. Comprendre les techniques du promoteur, de l'investisseur et du banquier et leur critères de décision. Être capable de bâtir un cash ?ow simpli?é.
Destinataires: Nouveaux entrants en promotion immobilière, investissement et financement, commerciaux immobiliers, juristes d'immobilier, fonctions supports de nl'immobilier

Précisions importantes

Modalité: Formation continue

Questions / Réponses

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Professeurs

Françoise Stammler

Françoise Stammler

formatrice

Le programme

Introduction

  • Revue des différents secteurs immobiliers
  • Revue des principaux acteurs
  • Grandes tendances du marché de l'immobilier

Caractéristiques du promoteur, de l'investisseur et du banquier

  • Présentation des 3 acteurs ( rôles, logistiques, enjeux et contraintes, environnement )

Processus d'une opération immobilière

  • Cycle de vie du projet immobilier
  • Phase de pré-développement (droit foncier, faisabilité, autorisations administratives)
  • Phase de développement
  • Phase de montage
  • Phase de travaux

Outils et indicateurs clés du banquier

  • Étude de marché, comparables
  • Due dilligence
  • Indicateurs usuels. Marge, cash on cash, yield / cap rate, TRI / ICR / DSCR, taux de couverture de dette, solvabilité

Étapes de la structuration du financement

  • Modèles de cash flow, term sheet indicatif, term sheet ferme
  • Négociation des documents de crédit / closing / syndicationCas pratique. Élaboration du business plan et du plan de
  • financement sur un immeuble neuf en blanc

Étude des risques bancaires

  • Risques liés au développement, à la construction, à l'environnement, risque de marché, d'exploitation et d'exécution,
  • risque juridique et fiscal Cas pratique

Investissement immobilier

  • Types d'investissements : acquisition d'une charge foncière, actif à restructurer, vente en état de futur achèvement
  • (VEFA), forward sale, acquisition d'un actif existant, cessions de titres / share deals
  • Types d'investisseurs : promoteur immobilier, investisseurs long terme, investisseurs moyen terme / «core funds»,
  • fonds opportunistes
  • Évolution récente de l'investissement immobilier

Cas pratique. Étude d'un share deal sur une opération de bureau

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