Négociateur + Copropriété
Formation
A distance
Avez-vous besoin d'un coach de formation?
Il vous aidera à comparer différents cours et à trouver la solution la plus abordable.
Description
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Typologie
Formation
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Méthodologie
A distance
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Heures de classe
210h
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Durée
14 Semaines
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Dates de début
Dates au choix
Cette formation en négociation et copropriété est une formation à distance en immobilier que vous pourrez suivre selon vos
disponibilités.
Le centre prévoit 3 types de rythmes de formation : le classique composé d’un module toutes les 2 semaines, l’accéléré composé d’un module par semaine et un rythme ralenti composé d’un module toutes les 3 semaines.
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
À propos de cette formation
La formation se concentre sur l’environnement professionnel et le bien immobilier et vous permettra de connaître les réglementations en terme d’urbanisme tels que le RNU, le POS ou le PLU et la législation français des bâtiments. Vous connaîtrez les documents les plus importantes en urbanismes tels le permis de construire, le certificat d’urbanisme, l’arrêté de Lotir, la déclaration préalable de travaux ou la note de renseignement.
En suivant la formation de négociation et immobiliers vous allez pouvoir maîtriser également les techniques de vente e prospection et comment faire le suivi d’un client. Vous aborderez les thèmes de fiscalité et financement, les prêts, allocations ou garanties bancaires et toutes les structures et documents des copropriétés.
Vous aurez pour supports pédagogiques CD rom interactifs, e-mail et support papier.
néant
Les Avis
Les matières
- Bien immobilier
- Loi hoguet
- Statut du négociateur
- Règles d'urbanisme
- Droit de la propriété
- Règlement National d'Urbanisme
- Carte communale
- Législation des bâtiments en France
- Assainissement
- Documents d'urbanisme
- Certificats d'hurbaniste
- Permis de construire
- Arrêté de Lotir
- Déclaration Préalable de Travaux
- Note de Renseignement d'Urbanisme
- Construction de maison individuelle
- Garanties du neuf
- Techniques de vente
- Prospection
- Financements
Professeurs
Raymond PRIEUR
chargé de formation
Le programme
MODULE 1 : L'ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET LE BIEN IMMOBILIER
- Les principaux employeurs
- La loi Hoguet et ses obligations
- Les statuts du négociateur
- Sociétés de caution
- Droit de la propriété
- État civil et régimes
MODULE 2 : LES REGLES D'URBANISME
- Le R N U (Règlement National d'Urbanisme )
- Le P.O.S. (Plan d'Occupation des Sols )
- Le P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme )
- La carte communale
- La législation des Bâtiments de France
- L'assainissement
MODULE 3 : LES DOCUMENTS D'URBANISME
- Les Certificats d'Urbanisme
- Le Permis de Construire
- L'Arrêté de Lotir
- La Déclaration Préalable de Travaux
- La Note de Renseignement d'Urbanisme
MODULE 4 : LE BIEN IMMOBILIER : L'ACQUISITION
- La revente en ancien
- L'immeuble neuf en VEFA
- La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, Marché de maîtrise d'oeuvre, contrat de gré à gré)
MODULE 5 : LE BIEN IMMOBILIER : LES GARANTIES DU NEUF
- Les garanties de remboursement de l'acompte versé
- Les garanties d'achèvement
- Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
- Biennale, décennale, R.C.P.
- Assurances Dommages Ouvrages
MODULE 6 : LES MANDATS
- Le mandat ordinaire
- Le mandat exclusif
- Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
- L'enregistrement des mandats
MODULE 7 : PROSPECTION ET TECHNIQUES DE VENTES
- La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
- La prise de mandat
- Création et suivi du fichier informatisé
- La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, ...)
- La découverte du client et sa recherche immobilière
- Visite, traitement des objections et suivi des clients
- La conclusion par compromis de vente jusqu'à l'acte authentique
MODULE 8 : LES FINANCEMENTS
- La Loi SCRIVENER
- Le prêt immobilier et l'offre de prêt
- Les garanties bancaires
- Les prêts bancaires et les prêts aidés
- Allocation logement et APL
- Le contentieux
MODULE 9 : LA FISCALITE IMMOBILIERE
- La mutation (droits d'enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
- Les revenus fonciers
- Investissement locatif et avantages fiscaux
- Les conditions de location en défiscalisations et amortissement
MODULE 10 : ÉVOLUTION ET ELEMENTS CONSTITUTIFS DES COPROPRIETES
Évolution de la Propriété collective
- De l'origine à la Loi du 28 juin 1938
- La Loi du 10 juillet 1965 et le Décret du 17 mars 1967
- L'évolution jusqu'à la Loi SRU
- Bilan et avenir
Les formes voisines
- L'indivision
- La Mitoyenneté
- La société
- L'association syndicale
- Les éléments constitutifs
- La genèse
- La division en lots
- Les parties communes
- Les parties privatives
MODULE 11 : STRUCTURE ET DOCUMENTS DES COPROPRIETES
- Structure de la copropriété
- Les tantièmes
- Le syndicat des copropriétaires
- Les syndicats secondaires
- La division de la copropriété
- L'union des syndicats
- Les syndicats coopératifs
- Les documents
- Le règlement de copropriété
- L'état descriptif de division
- Les conventions de l'Article 37
- Opposabilité des documents
- Le diagnostique technique de l'immeuble
- Le carnet d'entretien
MODULE 12 : DROITS ET OBLIGATIONS - CONVOCATION DE L'ASSEMBLEE GENERALE
Droits et obligations sur les parties privatives
- La liberté de principe
- Les limites au droit
Droits et obligations sur les parties communes
Droits et obligations de copropriétaires sur leur lot
- Liberté de vendre et conséquences
- Location des lots
La convocation à l'assemblée générale
- Le principe
- Formes et délai de la convocation
- Contenu
- Documents à joindre
MODULE 13 : L'ASSEMBLEE GENERALE ET LE SYNDIC
- L'assemblée générale du syndicat
- Le déroulement
- Les majorités requises
- Le procès verbal
- Le contentieux
- Le syndic de copropriété
- Nomination
- Révocation
- Fonctions
- La responsabilité du syndic
MODULE 14 : CONSEIL SYNDICAL - TRAVAUX ET CHARGES
Le conseil syndical
- Nomination
- Mission
- Responsabilités
Les travaux en copropriété
- Entretien et conservation
- Amélioration
- Travaux réalisés par les copropriétaires
Charges et financement
- Définition des charges
- Budget
- Provisions
- Trésorerie
- Comptabilité
- Recouvrement
Durée de la formation et modalités de paiement
- en rythme classique (1 module / 2 semaines) : durée 27 semaines et paiement en 6 mensualités de 300 Euros
- en rythme accéléré (1 module / 1 semaine) : 14 semaines et paiement en 3 mensualités de 600 Euros
- en rythme ralenti (1 module / 3 semaines) : 40 semaines et paiement en 8 mensualités de 225 Euros
Informations complémentaires
Observations : Formation à distance pouvant être menée de front avec une activité professionnelle ou un cursus scolaire. Le rythme de la formation et le support des cours sont choisis par le stagiaire en fonction de sa disponibilité et de ses habitudes de travail.
Stage en entreprise : Option : Stage de 6 semaines en entreprise
Nombre d'élèves par classe : 1
Personne de contact : Raymond PRIEUR
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