Comment gérer une copropriété ?

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Description

  • Typologie

    Formation

  • Méthodologie

    A distance

  • Heures de classe

    5h

  • Dates de début

    Dates au choix

Face à l’augmentation de la compétitivité des entreprises du secteur de l’immobilier et du niveau d’exigence de la profession, la maitrise des savoirs juridiques et techniques est devenu incontournable et ce quelque soit le poste occupé dans chez les promoteurs et sociétés immobilières.
Aujourd’hui, les métiers de juriste immobilier, d’administrateur de biens ou encore d’agent immobilier nécessitent des compétences permettant d’optimiser les dépenses immobilières, sécuriser les ventes et prévenir des litiges.

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À propos de cette formation

Comprendre le fonctionnement de la copropriété pour améliorer la gestion
Maîtriser le déroulement d'une assemblée générale et les règles de majorité pour limiter le contentieux
Établir, répartir et recouvrir efficacement les charges de copropriété

Gestionnaire de copropriété - Administrateur de biens - Directeur de gestion locative - Agent immobilier - Juriste immobilier

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

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Les Avis

Les matières

  • Immobilier
  • Droit immobilier
  • Administration de la co-proprieté
  • Budget de la copropriété
  • Charges de copropriété
  • Répartition des charges
  • Garanties de paiement
  • Charges générales
  • Charges spéciales
  • Contentieux des décisions

Le programme

1- Comprendre l'organisation de la copropriété

  • Copropriété de l'indivision, de la division et des ASL
  • Composition du lot de copropriété : partie privative, tantièmes, parties communes à usage privatif
  • Règlement de copropriété et de l'état descriptif de division : destination du lot et de la copropriété, clause d'habitation bourgeoise, limitations des droits du copropriétaire

2- Distinguer les organes de la copropriété

  • Syndicat des copropriétaires : ses différentes formes, son rôle et ses responsabilités
  • Syndic de copropriété : désignation et cessation de fonction, rémunération, attributions, contrat type (décret du 26 mars 2015)
  • Conseil syndical : rôle, composition, fonctionnement, pouvoirs depuis la loi ALUR

3- Améliorer l'administration de la copropriété

  • Préparer et gérer les suites d'une assemblée générale de copropriétaires : formalisme, ordre du jour, vote, procès-verbal, contentieux des décisions
  • Répartir et recouvrir les charges de copropriété : charges générales et spéciales, quote-part et clés de répartition, garanties de paiement, contentieux
  • Voter les travaux : entretien, amélioration, mise aux normes, urgents, accès aux parties privatives, diagnostic technique global, création d'un fonds travaux.
  • Gérer la vente d'un lot de copropriété : apports de la loi ALUR, obligations du syndic, vente d'une partie commune.
  • Établir le budget de la copropriété : sommes exigibles, répartition des charges de copropriété, compte bancaire séparé, création d'un fonds travaux.

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