Gestionnaire de copropriété

La gestion copropriété 1.La découverte de la copropriété Introduction à la copropriété Les documents de la copropriété Les critères de choix d’un syndic Le contenu du contrat du syndic La désignation et la révocation du syndic L’assurance responsabilité civile professionnelle Les droits et obligations des copropriétaires Le rôle et la responsabilité du syndic Les pouvoirs du syndic lors des AG Le conseil syndical L'essentiel : La découverte de la copropriété La découverte de la copropriété 2.La préparation, la tenue et le suivi de L'AG La préparation de l'assemblée générale des copropriétaires Les conditions de majorité La comparaison des devis et contrats La tenue de l'assemblée générale Le calcul des majorités Le procès-verbal de l'assemblée générale Le suivi de l’assemblée générale L'essentiel : L'assemblée générale 3.La gestion et le suivi administratif et juridique de l'immeuble Le carnet d'entretien de l'immeuble Personnel de l'immeuble - Les différentes catégories et leurs contrats Personnel de l'immeuble - Gestion des ressources humaines et protection du salarié Les procédures de recouvrement des charges Les procédures judiciaires au sein de la copropriété La conservation et la transmission des documents L'essentiel : La gestion et le suivi administratif et juridique de l'immeuble La préparation et la tenue de l'AG et La gestion et le suivi administratif et juridique de l'immeuble 4.La gestion comptable et budgétaire de l'immeuble Les clés de répartition La construction des budgets Les principes de comptabilité Les écritures comptables Les appels de fonds Les charges La régularisation des charges Les documents comptables La vérification des comptes L'établissement de l'état daté L'essentiel : La gestion comptable et budgétaire de l'immeuble 5.Le suivi technique de l'immeuble L’assurance de l’immeuble La sécurité des personnes et des biens Les diagnostics des parties communes Les travaux urgents L'essentiel : Le suivi technique de l'immeuble La gestion comptable et budgétaire et le suivi technique de l'immeuble Droit et veille juridique 1.Le cadre juridique des activités immobilières Introduction au droit Droit de propriété et droit au logement Droit objectif et droits subjectifs Les sources nationales et communautaires du droit, leur hiérarchie Les pouvoirs publics et collectivités locales Les modes de résolution des conflits L'organisation juridictionnelle La veille juridique La réglementation professionnelle L'essentiel du cadre juridique des activités immobilières 2.La qualification juridique Les actes et les faits juridiques L'acte authentique et l'acte sous seing privé La preuve des droits L'impact des NTIC sur la preuve L'essentiel : la qualification juridique Le cadre et la qualification juridique 3.Le statut juridique de l'immeuble Introduction au statut juridique de l'immeuble Le patrimoine La propriété Les modes d'acquisition et de preuve du droit de propriété La SCI L'essentiel: le statut juridique de l'immeuble 4.Le statut juridique des personnes La personnalité juridique La capacité juridique Les régimes matrimoniaux, le mariage le PACS, l'union libre Le statut de commerçant L'entrepreneur individuel La transmission du patrimoine Le choix d'une structure juridique L'essentiel : le statut juridique des personnes Le statut juridique de l'immeuble et des personnes 5.Les contrats La théorie générale des contrats Les étapes et les conditions de la formation du contrat Les obligations contractuelles, la force obligatoire et l’effet relatif des contrats La protection des contractants L'essentiel : les contrats 6.La responsabilité La responsabilité civile et pénale La responsabilité du professionnel de l'immobilier Les assurances du professionnel de l'immobilier L'essentiel : la responsabilité Les contrats et la responsabilité 7.La gestion de la relation de travail Le régime juridique du salarié et du travailleur indépendant Le contrat de travail Les droits et obligations des salariés Les conventions collectives de l'immobilier L'essentiel : la gestion de la relation de travail La gestion de la relation de travail La réglementation professionnelle Déontologie et Éthique La notion de non-discrimination Economie et organisation de l'immobilier 1.Économie générale économie immobilière Importance et spécificité de l'économie immobilière 2.Marché immobilier : les fondamentaux de l'économie immobilière Du marché des biens et services aux marchés immobiliers La densité et la répartition de la population de propriétaires et locataires Le poids de l'immobilier dans l'économie Cycle économique en immobilier Les marchés immobiliers résidentiels 3.L'analyse du marché immobilier Les caractéristiques des marchés immobiliers professionnels L'essentiel : L'analyse du marché immobilier 4.Les entreprises du marché immobilier La diversité des acteurs Les stratégies des entreprises de la filière immobilière Les regroupements dans le secteur de l’immobilier Éthique et citoyenneté dans le secteur immobilier L'essentiel : Les entreprises du marché Immobilier L'économie, le marché et les entreprises de l'immobilier 5.Le rôle du logement dans l'activité économique nationale et internationale Les données de la construction et de l'habitat Les emplois liés à l'activité immobilière La composition du patrimoine des ménages Les politiques de redistribution Architecture, habitat et urbanisme, développement durable 1.Du développement durable à la transition écologique L'analyse du site Le bilan énergétique d'un bâtiment Les installations techniques d'un bâtiment L'essentiel : Du développement durable à la transition écologique Le bâti neuf : de la réglementation thermique à la réglementation énergétique La réhabilitation énergétique du bâti existant L'accessibilité et la sécurité L'essentiel : Les actions environnementales pour le bâti Application : La prise en compte des préoccupations sociétales et environnementales 2.Les règles et les acteurs (Architecture/Urbanisme) Les règles applicables à l'acte de construire Les règles de l'urbanisme Les documents d'urbanisme Les autorisations administratives pour la construction L'essentiel : les règles et les acteurs en architecture et urbanisme Application : La prise en compte des règles de l'urbanisme