Les fondamentaux du négociateur immobilier et de la transaction immobilière...

• Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l’accès à la propriété
• La propriété, la copropriété
• La loi SRU : la protection de l’acquéreur
• La législation des baux : le bail commercial, d’habitation, la révision du loyer
• La réglementation des professions immobilières :

- la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets
- La loi ALUR et décret du 21 Février 2016 concernant l'obligation de formation continue pour les mandataires immobiliers

• Les principales notions d’architecture : les typologies et pathologies du bâtiment
• Le logement ; La protection du patrimoine et de l’environnement, les différents diagnostics
• Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales
• Les différentes surfaces : Surface plancher, Surface Habitable, Loi Carrez
• Les certificats d’urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux

• Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP - LMNP
• Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement
• Les impôts et taxes liés à l’acquisition, la possession et session d’un bien immobilier
• Les mesures de défiscalisation

• L’apport personnel
• Les prêts conventionnés et les prêts bancaires
• Le plan de financement, la capacité de remboursement

• Les contrats d’assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial
• Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs

• La prospection, la prise de mandat
• La publicité
• La découverte de l’acquéreur
• La négociation
• Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats