Formation Défaillances des lots et des équipements techniques

Identifier les principales défaillances des lots et équipements techniques : la méthode

• Maîtriser les obligations liées aux lots et aux équipements techniques
• Définir chaque lot technique de l’ouvrage et ses risques inhérents :
  - CVCD : chauffage – ventilation – climatisation - désenfumage
  - Electricité
  - Plomberie
  - Méthode et démarche d’identification des désordres

Eviter les pathologies du CVCD

• Maîtriser les risques associés aux différents matériels de chauffage à eau chaude : production, distribution, émission…
• Pompe à chaleur géothermique, climatisation réversible, solaire… : le cas particulier des pompes à chaleur et des EnR
• Comparer et prévenir les défaillances propres à chaque VMC : simple flux, double flux…
• Infiltrations d’air, ventilations : optimiser l’étanchéité du bâtiment
• Faire le point sur les remèdes contre la condensation et les moisissures

Les sinistres liés à l’électricité : prévenir les surintensités

• Choisir les composants en fonction de la qualité : la marque de qualité des matériels
• Distinguer les particularités en courants forts et courants faibles
• Réaliser le diagnostic de l’état intérieur du système électrique et proposer les solutions appropriées

Assurer l’étanchéité et la conformité des installations sanitaires

• Faire le point sur les réglementations concernant les différents réseaux d’eau
• Chaudière, canalisations : cerner les spécificités des matériels existants
• Surpression, corrosion externe : maîtriser les pathologies des réseaux d’alimentation en eau froide et leurs remèdes
• Anticiper les pathologies affectant les réseaux d’évacuation des eaux usées : entartrage, vieillissement des matériaux…
• Pathologies particulières des réseaux d’eau pluviale : les connaître pour les prévenir

Le cas particulier des défaillances des équipements techniques des immeubles

• Maîtriser la réglementation des équipements techniques : appareil élévateur, vide ordure, station d’épuration
• Maintenance préventive et contrôles obligatoires : anticiper les défaillances spécifiques à chaque équipement
• Rénovation, mise en sécurité, délais de dépannage, pénalités : entretenir les appareils élévateurs pour limiter les risques