Comment défiscaliser son investissement immobilier ?

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Description

  • Typologie

    Formation

  • Méthodologie

    A distance

  • Heures de classe

    5h

  • Dates de début

    Dates au choix

Face à l’augmentation de la compétitivité des entreprises du secteur de l’immobilier et du niveau d’exigence de la profession, la maitrise des savoirs juridiques et techniques est devenu incontournable et ce quelque soit le poste occupé dans chez les promoteurs et sociétés immobilières.
Aujourd’hui, les métiers de juriste immobilier, d’administrateur de biens ou encore d’agent immobilier nécessitent des compétences permettant d’optimiser les dépenses immobilières, sécuriser les ventes et prévenir des litiges.

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À propos de cette formation

Connaître les principes d'imposition et de défiscalisation de la transmission et des revenus procurés par un immeuble
Savoir identifier et proposer le régime d'imposition adapté au client
Mettre en œuvre des stratégies de transmission

Conseiller en gestion de patrimoine - Conseiller en investissement immobilier - Agent immobilier - Fiscaliste

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

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Les Avis

Les matières

  • Immobilier
  • Droit immobilier
  • Clause tontinière
  • Investissement
  • Intérêt du démembrement de propriété
  • Déficit foncier
  • Charges déductibles
  • Revenu imposable
  • Recettes déductibles
  • Patrimoine immobilier

Le programme

1- La défiscalisation dans le cadre d'une transmission

  • La fiscalité applicable en cas de transmission
  • Rappel de la fiscalité directe en cas de vente et de succession
  • Calcul d’une plus-value immobilière
  • Les mécanismes de défiscalisation de la transmission
  • Cerner l'avantage fiscal procuré par l'investissement immobilier locatif sous la loi Pinel, sous le censi-bouvard et l'investissement en Outre-Mer
  • L'optimisation de la gestion et de transmission du patrimoine immobilier par le recours à une SCI
  • L'intérêt du démembrement de propriété
  • L'intérêt des donations et des donations-partages.
  • La clause tontinière

2- La défiscalisation dans le cadre d'une mise en location

  • La fiscalité applicable
  • Le revenu imposable : les recettes et les charges déductibles
  • Comparer le régime réel d'imposition et le micro-foncier
  • Le déficit foncier
  • Les différents mécanismes de défiscalisation
  • Le régime d'imposition du loueur en meublé professionnel et du loueur en meublé non professionnel (LMP/LMNP)
  • L'intérêt et les limites du Borloo ancien, de la loi Malraux et du dispositif applicable aux bâtiments historiques et classés

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