Assurances et gestion d'immeubles : gérer efficacement ses contrats et garantir la couverture des risques
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Description
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Typologie
Formation
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Lieu
Paris
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Durée
2 Jours
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Dates de début
Décembre
Objectifs Comprendre le fonctionnement de l’ensemble des assurances et de traitement des sinistres en matière d’immeubles Acquérir des méthodes et outils opérationnels d’analyse et de gestion des dossiers Gérer au mieux les indemnisations
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
Les Avis
Le programme
1. Les trois grandes règles des contrats d'assurance de l'immobilier
- la classification des assurances de dommages
- le principe indemnitaire
- le régime financier de la répartition
2. Les contrats souscrits dans le cadre de la copropriété
- assurance de la collectivité
- assurance personnelle du copropriétaire
- assurance du locataire ou de l'occupant
- assurance responsabilité civile professionnelle du syndic
- clauses de renonciation à recours
3. Analyse des garanties en multirisque immeuble et habitation
- garanties de biens : incendie, événements annexes, garanties obligatoires, vol et vandalisme, dégât des eaux, bris des glaces, pertes financières
- garanties de responsabilités liées à l'occupation : responsabilité du locataire vis-à-vis du propriétaire (les risques locatifs), responsabilité du propriétaire occupant partiel vis-à-vis des locataires ou recours des locataires, recours des voisins et des tiers, responsabilité du fait des bâtiments en ruine
- négociation des garanties, des extensions, des franchises, des cotisations
- éviter la résiliation par l'assureur
4. Assurance dommages-ouvrage, négocier son contrat
- qui doit souscrire l'assurance ?
- sanctions à la non-souscription
- nature des dommages couverts
- négociation des extensions et exclusions de garanties
- garanties de responsabilité civile décennale des constructeurs
- déclaration de sinistre et délais à respecter par l'assureur
5. Assurer les travaux dans la copropriété
- travaux soumis à l'obligation d'assurance
- réception des travaux, délais, forme et conséquences
- appliquer la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement
- savoir-faire jouer la garantie de parfait achèvement
6. La gestion des sinistres
- rapport sinistre/prime
- déclaration de sinistre : obligations de l'assuré, sanctions des obligations de l'assuré, exclusions, rôle de l'expertise
- obligations de l'assureur
- convention CIDRE : champ d'application, prise en charge des dommages, principe de l'abandon de recours
- convention concernant l'expertise amiable contradictoire
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