Formation Viager -

ACTIFormation

Formation

A distance

490 € TTC

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Description

  • Typologie

    Atelier

  • Niveau

    Niveau initiation

  • Méthodologie

    A distance

  • Heures de classe

    14h

  • Durée

    2 Jours

  • Envoi de matériel d'apprentissage

    Oui

  • Service d'information

    Oui

  • Tuteur personnel

    Oui

Vous êtes un agent immobilier ambitieux à la recherche de nouvelles opportunités pour développer votre carrière ? Vous souhaitez maîtriser les règles et les mécanismes complexes de la vente en viager ? Alors ne cherchez plus, la formation viager d'ACTIFormation est faite pour vous !

Notre formation en ligne complète sur le viager vous permettra d'explorer de nouvelles perspectives sur le marché de l'immobilier. Avec un volet spécifique sur le viager solidaire, vous serez en mesure de comprendre et de maîtriser tous les aspects juridiques, techniques, fiscaux et commerciaux essentiels à la réussite d'une vente en viager.

En suivant nos modules soigneusement élaborés, vous acquerrez les compétences nécessaires pour estimer la valeur d'un bien immobilier, chiffrer un bouquet et une rente, ainsi que guider et conseiller vos clients acheteurs et vendeurs tout au long du contrat.

Notre formation viager vise à vous donner les outils indispensables pour devenir un expert viager immobilier. Vous apprendrez à calculer et à présenter l'équilibre financier, le droit d'usage, le bouquet et la rente d'un viager. De plus, vous découvrirez les différentes formes de viager et apprendrez à rédiger un mandat de vente viager.

Cette formation s'adresse principalement aux agents immobiliers désireux d'approfondir leurs connaissances en matière de vente viager. Bien qu'aucun prérequis ne soit nécessaire, il est recommandé de posséder des bases solides en transaction immobilière.

Rejoignez-nous dès maintenant pour devenir un agent immobilier spécialisé en viager et un conseiller aguerri dans le domaine ! Que vous soyez agent immobilier, négociateur immobilier, conseiller immobilier viager, salarié d'agence immobilière, notaire ou clerc de notaire, cette formation est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité de vous démarquer sur le marché de l'immobilier. Inscrivez-vous à la formation viager d'ACTIFormation dès aujourd'hui !

Précisions importantes

DIF: Formation éligible au DIF (Droit individiuel à la Formation)

Pôle Emploi: Formation éligible au financement Pôle Emploi

À propos de cette formation

Objectifs de la formation immobilière Viager :

Connaître le marché du viager immobilier, son contexte et son contexte socio-économique.
Monter en compétences grâce à la maîtrise des notions clés de la vente en viager.
Estimer la valeur d'un bien immobilier.
Chiffrer un bouquet et une rente dans le cadre du viager immobilier.
Guider et conseiller le client acheteur ou vendeur sur l'ensemble du contrat.

Compétences professionnelles visées :

Comprendre le viager et connaître la réglementation juridique et fiscale applicable à l'expert viager immobilier.
Savoir calculer et présenter l'équilibre financier, le droit d'usage, le bouquet et la rente d'un viager.
Acquérir des connaissances générales sur le viager et les différents types de viager.
Rédiger un mandat de vente réalisée en viager.
Proposer des solutions adaptées au viager.
Créer et développer son propre réseau de prescripteurs.
Se faire connaître grâce aux techniques de communication et de marketing.
Devenir agent immobilier spécialisé en viager et un conseiller immobilier aguerri.
Cette formation vous permettra d'atteindre vos objectifs professionnels dans le domaine du viager immobilier.

Cette formation est recommandée pour :

Agent immobilier
Négociateur immobilier et agent commercial immobilier
Conseiller Immobilier Viager
Salarié d’agence immobilière
Notaire, clerc de notaire
Tout public ayant déjà eu une formation immobilière.

Cette formation s'adresse principalement aux agents immobiliers désireux d'approfondir leurs connaissances en matière de vente viager. Bien qu'aucun prérequis ne soit nécessaire, il est recommandé de posséder des bases solides en transaction immobilière.

Une attestation de formation.

Les caractéristiques distinctives de notre formation viager sont les suivantes :

- Formation complète en ligne : Notre programme de formation est entièrement disponible en ligne, ce qui vous permet d'étudier à votre propre rythme et de n'importe où. Vous avez la flexibilité nécessaire pour concilier votre apprentissage avec vos autres engagements professionnels.

- Approche multidimensionnelle : Notre formation aborde tous les aspects essentiels de la vente en viager. Vous acquerrez une compréhension approfondie des aspects juridiques, techniques, fiscaux et commerciaux du viager. De plus, nous mettons l'accent sur la dimension sociale du viager, en vous aidant à comprendre l'importance du vendeur en tant qu'acteur social pour l'acheteur.

- Expertise d'ACTIFormation : Notre équipe d'ACTIFormation est composée d'experts chevronnés dans le domaine du viager immobilier. Vous bénéficierez de leur savoir-faire et de leur expérience pratique tout au long de la formation. Ils ont élaboré un contenu pertinent et adapté aux besoins des professionnels de l'immobilier.

- Objectifs clairs et mesurables : Notre formation vise à vous donner les compétences nécessaires pour mener à bien des contrats viagers de manière autonome. Les objectifs de la formation sont clairement définis, vous permettant de suivre votre progression et de mesurer votre acquisition de compétences.

- Applications pratiques : Tout au long de la formation, vous serez exposé à des cas pratiques et des exemples concrets de vente en viager. Cela vous permettra de mettre en pratique vos connaissances théoriques et de développer vos compétences d'analyse et de prise de décision.

Après avoir soumis une demande d'informations concernant notre formation viager, voici ce qui se passe :

1. Confirmation de réception : Vous recevrez une confirmation de réception de votre demande d'informations. Cela peut être sous la forme d'un e-mail automatique ou d'une notification sur notre site web.

2. Traitement de votre demande

3. Contact et informations supplémentaires

La durée de la formation viager d'ACTIFormation varie en fonction de votre rythme d'apprentissage. En moyenne, les apprenants complètent la formation en environ 1 à 3 semaines. Cependant, vous avez la possibilité d'accéder au contenu de formation pendant une période plus longue si nécessaire, afin de pouvoir étudier à votre propre rythme.

Oui, notre formation viager comprend un suivi personnalisé de la part de notre équipe pédagogique. Vous pouvez poser vos questions via notre plateforme d'apprentissage ou par e-mail, et nos formateurs vous fourniront des réponses détaillées et un soutien tout au long de votre parcours de formation.

La formation viager d'ACTIFormation comprend une variété de ressources pédagogiques, notamment des modules de cours interactifs, des études de cas pratiques, des vidéos explicatives, des quiz d'évaluation des connaissances et des documents de référence. Ces ressources vous aident à assimiler les concepts clés de la vente en viager de manière pratique et engageante.

Oui, à la fin de la formation viager, vous recevrez une attestation de formation délivrée par ACTIFormation. Cette attestation reconnaît votre participation et votre réussite à la formation viager, ce qui peut être un ajout précieux à votre CV et renforcer votre crédibilité en tant qu'expert viager immobilier.

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Les Avis

Les matières

  • Notaire
  • Expert immobilier
  • Négociateur immobilier
  • Droit immobilier
  • Immobilier

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Actif Formation

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Le programme

PROGRAMME : Le Viager Immobilier



I. Module 1 : Les savoirs généraux


1. Environnement

1. 1 Le viager

1. 2 Le rôle social du viager

1. 3 Le marché du viager aujourd’hui

1. 4 Le potentiel du marché du viager

1. 5 Les attentes et besoins des séniors


2. Notions sur le viager

2. 1 Définition

2. 2 Les différentes formes de viager

2. 3 Les avantages pour l’acquéreur et pour le vendeur


3. Les éléments constitutifs d’un viager

3. 1 Le DUH

3. 2 Le bouquet

3. 3 La rente

3. 4 Les éléments obligatoires


4. Les éléments financiers d’un viager

4. 1 Le calcul des composantes

4. 2 La revente

4. 3 Les frais

4. 4 La rente

4. 5 La fiscalité


5. Aspects Juridiques

5. 1 L’aléa : notion indispensable

5. 2 Jurisprudences

6. Rappels sur le démembrement

6. 1 Définition Juridique

6. 2 Usus, fructus, abusus

6. 3 Le démembrement direct

6. 4 Le démembrement viager et temporaire

6. 5 La donation


7. Le lexique du viager


II. Module : Le contrat viager


1. Les différents contrats viagers

1. 1 Le viager occupé

1. 2 Le viager libre

1. 3 La vente à terme


2. L’annulation d’une vente en viager

2. 1 Annulation par le crédirentier

2. 2 Annulation par décès

2. 3 Annulation pour donation déguisée

2. 4 Annulation en cas de non-consentement du conjoint


3. Les clauses spécifiques du contrat viager

3. 1 Clause d’indexation

3. 2 Les charges

3. 3 La clause résolutoire

3. 4 La réversibilité

3. 5 L’inscription aux privilèges


4. Les différents types d’investissements

4. 1 Les fonds viagers

4. 2 Les coopératives d’intérêts collectifs


III. Module : Viager et expertise valeur vénale


1. La détermination de la valeur vénale

1. 1 Rappel des notions de valeur vénales

1. 2 Les différentes méthodes de détermination de la valeur vénales


2. Le viager occupé

2. 1 L’espérance de vie

2. 2 Calcul barème DAUBRY

2. 3 Le barème des notaires

2. 4 Le calcul par l’abattement locatif

2. 5 Le calcul par la rentabilité

2. 6 Méthode prêt à taux 0


3. Le viager libre

3. 1 La vente à terme libre

3. 2 La vente à terme DUH à vie




Informations complémentaires

Nous Contacter : contact@actif-formation.fr
Inscription ou Détails : https://actif-formation.fr/formation/immobilier/formation-viager/

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