Présentation et rédaction des différents types de baux

<strong><span style="text-decoration:underline;">AVANT LA FORMATIO</span>N</strong>
<ul><li>Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.</li><li>Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.</li></ul>
<br/><strong><span style="text-decoration:underline;">JOUR 1
<br/>Matin</span></strong>
<br/><strong>Les différents baux et comment choisir le bon bail </strong>
<ul><li>Savoir à quoi sert un bail et pourquoi son obligation</li><li>Découvrir les différents baux professionnels existants.</li><li>Connaître les noms spécifiques de chacun des baux professionnels.</li><li>Les clés pour choisir le bail adapté </li></ul>
<br/><span style="text-decoration:underline;"><strong>Après-midi</strong></span>
<br/><strong><span style="text-decoration:underline;">L</span>es obligations des parties lors de l'exécution du bail</strong>
<ul><li>Maîtriser les relations financières : loyer, les charges locatives (régularisation des charges), garanties de paiement, garantie universelle des loyers (GUL), cautionnement, etc.</li><li>Identifier les autres obligations : assurance imposée au locataire, mise en conformité du logement indécent, travaux imposés au locataire</li><li>Savoir gérer le litige entre les parties (obligations et responsabilités du locataire)</li><li>Le cas spécifique du renouvellement du bail</li></ul>
<br/><strong>La fin du bail</strong>
<ul><li>​​​​​​Lorsque le congé est à l'initiative du bailleur ou à l'initiative du locataire</li><li>Maîtriser la procédure de la résiliation du bail et le cas de l'expulsion</li></ul>
<br/><strong><span style="text-decoration:underline;">JOUR 2
<br/>Matin et Après-midi</span></strong>
<br/><strong>Rédaction d'un bail</strong>
<ul><li>Les mentions obligatoires</li><li>Les conditions financières du bail</li><li>L'encadrement des loyers par la loi ELAN</li><li>Les clauses particulières possibles</li><li>La limite à la liberté contractuelle : les clauses abusives</li><li>Les clauses résolutoires du bail</li><li>Les précautions à prendre lors de l'état des lieux</li><li>Les diagnostics obligatoires pour la location et les autres annexes du bail</li><li>L'opposabilité du diagnostic de performance énergétique</li><li>La notice d'information</li><li>Les sanctions en cas de non-respect des formalités et la responsabilité du rédacteur</li></ul>
<br/><span style="text-decoration:underline;"><strong>FIN DE LA FORMATION</strong></span>
<ul><li>Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.</li></ul>