Locations Meublées Professionnelles et Non Professionnelles

I - BIC professionnels ou non : conséquences en matière d'impôt sur le revenu
1- Notion fiscale de location en meublé.
2- Appréciation du caractère professionnel de l'activité.
3- Spécificités de la détermination des résultats imposables.
4- Régime fiscal des plus-values de cessions.
5- Traitement des déficits.
6- Comparaison avec le régime des revenus fonciers.

II- TVA et droits d'enregistrement
1- Récupération de la TVA : conditions et modalités.
2- Régime applicable aux immeubles neufs, anciens et rénovés.

III- L'immeuble : bien professionnel exonéré d'ISF
1- Conditions de l'exonération.
2- Modalités.

IV- Investissement direct ou par l'intermédiaire d'une société
1- Avantages comparatifs.
2- Quel type de structure juridique utiliser ?
3- Conséquences fiscales du choix.