Le financement d’un projet immobilier

1°) Planification du projet immobilier de l’établissement :

• détermination d’un emplacement judicieux, adapté et efficient : choix entre un terrain déjà acquis ou à acquérir
• décision quant à la nature du projet lui même : rénovation, construction sur terrain existant ou à acquérir
• choix du projet de la construction des bâtiments avec les partenaires : architecte, notaire, bureaux d’études et cabinet de contrôle qualité, entreprise générale et artisans etc…

2°) Financement du projet

• établissement sur 3/5 ans d’un compte de résultat prévisionnel de l’école
• établissement d’un plan de financement sur 3/5 ans
• réalisation d’un dossier de présentation : historique de l’école, description détaillée du projet immobilier et de la nouvelle rentabilité attendue
• impacts sur les comptes prévisionnels et des enjeux scolaires en matière de résultats à obtenir…
• sélection des partenaires bancaires et, sur les gros projets recours à un pool bancaire et/ou des investisseurs externes
• sélection des partenaires assureurs devant couvrir les risques dirigeants de l’école relatifs aux emprunts souscrits

3°) Suivi de la réalisation du projet immobilier et réception

• mobilisation des énergies en interne afin d’assurer le suivi des travaux, avec l’aide de l’architecte et du bureau d’études
• en cas de rénovation des locaux actuels de l’école, gestion de la scolarité dans des locaux provisoires
• définition d’un planning et mesure régulière de son respect avec une date prévisionnelle de livraison et d’ouverture des nouveaux locaux de l’école
• gestion des retards, pénalités et impact sur la vie de l’école, gestion de la rentrée la plus proche…
• réception et nouvelle organisation de l’école
• gestion des finitions et des défauts : suivi des réparations sur la première année
• gestion des décennales et suivi contrat d’entretiens

4°) Gestion de la scolarité dans les nouveaux locaux et/ou rénovés : sécurité, transports des élèves, contraintes légales