Diagnostic Technique Global et Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (DTG/PPPT)

Module 1 - Cadre législatif et enjeux du DTG et PPT
Introduction au cadre juridique et réglementaire
Explication détaillée des textes de loi relatifs au DTG et au PPT, notamment la loi ALUR (2014) et son application pour les immeubles en
copropriété. Présentation de l'article L731-1 du Code de la construction et de l'habitation, et rappel des autres dispositifs réglementaires liés à la
gestion de copropriété.
Objectifs et enjeux du DTG et du PPT
Analyse des motivations et des obligations des copropriétés en matière d'entretien et de rénovation des immeubles. Discussion sur les enjeux
financiers, techniques et environnementaux des diagnostics et des travaux.
Bases du diagnostic immobilier et de l'efficacité énergétique
Présentation des principes de base du diagnostic immobilier et de l'efficacité énergétique dans le contexte de la copropriété. Focus sur la
durabilité, l'entretien et la gestion énergétique des bâtiments.
Module 2 - Méthodologie et techniques du Diagnostic Technique Global
Réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG)
Exploration des étapes de la réalisation d'un DTG, de la collecte des informations à l'analyse finale. Introduction aux grilles de diagnostic et aux
outils de contrôle pour l'évaluation des partis communes.
Analyse de l'état apparent des parties communes
Techniques d'inspection des éléments structurants (toiture, façade, fondations) et des équipements communs (ascenseurs, chauffage collectif,
etc.). Étude de cas sur l'identification des pathologies courantes dans les bâtiments anciens.
Outils et techniques d'inspection
Utilisation des instruments de mesure et d'inspection : thermographie, caméras endoscopiques, analyseurs de matériaux, etc. Présentation des
technologies modernes facilitant les inspections (drones, logiciels de gestion).
Études de cas pratiques
Analyse de dossiers réels : revue de techniques de diagnostic globaux déjà réalisées et décryptage des rapports. Réalisation d'exercices de
groupe pour simuler des situations de diagnostic.
Module 3 - Élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Introduction au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Définition et objectifs du PPT : pourquoi prévoir des travaux sur le long terme ? Rôle du PPT dans la gestion de la copropriété et dans la
valorisation de l'immeuble.
Méthodologie d'élaboration du PPT
Identification des travaux à prévoir et hiérarchisation selon leur urgence. Techniques pour élaborer une planification cohérente à moyen et long
terme. Introduction aux tableaux de suivi des travaux et à la mise à jour du PPT.
Estimation des coûts et priorisation des travaux
Comment estimer les coûts des interventions et évaluer les priorités ? Introduction à la gestion budgétaire des copropriétés et aux outils
financiers nécessaires pour anticiper les charges.
Utilisation d'outils numériques pour le suivi des travaux
Présentation de logiciels spécialisés pour la gestion du Plan Pluriannuel de Travaux et pour la simulation de coûts. Exemples d'outils numériques
adaptés à la mise en oeuvre des diagnostics et à la planification des travaux.
Module 4 - Pratique et évaluation du DTG et du PPT
Mise en situation : cas pratiques de DTG et PPT
Travaux pratiques basés sur des cas réels. Simulation complète d'un Diagnostic Technique Global suivi de l'élaboration d'un Plan Pluriannuel de
Travaux. Les participants travailleront en groupe pour présenter et défendre leur diagnostic et leur plan d'action.
Évaluation des compétences acquises
Évaluation formative basée sur des exercices pratiques et des quizz de connaissances. Analyse et critique des rapports de diagnostic réalisés
pendant les séances pratiques.
Retour d'expérience et synthèse
Session de clôture pour faire un bilan des compétences acquises. Partage d'expériences entre les participants et les formateurs sur la réalisation
d'un DTG/PPT. Conclusion sur les meilleures pratiques pour l'avenir.