Démarche et Calcul en Coût Global « Durable »

Rappel sur le cycle de vie d’une opération
• Les coûts engagés dans les phases amont.
• Etude des coûts différés d’une opération

Le coût global
• Un outil d’information, d’aide à la gestion, d’aide à la décision
• Un outil d’optimisation des choix

Démarche en coût global :
du programme à la réception des travaux
• Importance de la phase PROGRAMME
• Recensement des besoins et définition des objectifs du maître d’ouvrage.
• Points sensibles des phases de CONCEPTION : Esquisse, APS, APD, …
• Impacts des phases REALISATION : Préparation de chantier, réalisation, réception/exploitation

Démarche du calcul en coût global
• Les coûts d'investissement
- Terrain, études et contrôles, construction raccordements, taxes
• Les coûts d'exploitation
- Consommations, sécurité, accueil, transports, autres frais d’exploitation
• Les coûts de maintenance
- Nettoyage, entretien, réhabilitation, déconstruction, recyclage et pollutions, …

Etude de cas : calcul en coût global d’une
opération
• Choix des postes à prendre en compte : toitures, façades, systèmes et équipements énergétiques …, exploitation, maintenance, …
• Calcul en euros courants, en euros constants
• Coût global actualisé

Coût global, développement durable et
démarche HQE®
• Un rapprochement des points de vue des utilisateurs et des
concepteurs
• Des objectifs communs : choix des cibles environnementales et
impacts sur le coût global