BTS Professions Immobilières par correspondance

Dans cette matière vous allez apprendre à : -identifier les acteurs du marché de l’immobilier -mesurer l’importance du marché de l’immobilier dans l’économie locale, nationale et internationale -analyser et interpréter le fonctionnement du marché de l’immobilier -identifier les mesures mises en œuvre dans le cadre des politiques de logement.

L’enseignement du droit sur vos deux années va vous permettre : -d’identifier, dans ses détails, une situation juridique née dans le domaine de l’immobilier : la location, la vente, la donation, l’héritage, l'expropriation… -d’en connaître les auteurs, donc leurs droits et leurs obligations, qu’ils soient particuliers (locataires, conjoints, propriétaires, pacsés…), sociétés ou personne publiques (Etat, communes…) -d’en dégager les conséquences juridiques dans le but d’être capable d’informer les parties, de les conseillers et de prévenir les litiges.

En tant que professionnel de l’immobilier vous serez amené, à un moment ou à un autre, à considérer les biens que vous gérez, louez, vendez, développez, etc. comme des objets physiques, des constructions marquées par leur histoire, leur architecture, leurs matériaux, leurs techniques de construction... Vous devrez donc : -savoir repérer les caractéristiques et les styles architecturaux afin de proposer à un client l'estimation d'un bien au plus juste -connaître les principales règles d’urbanisme pour comprendre le contexte dans lequel s'intègre le bâtiment considéré -être capable de conseiller le client sur l’aspect technique des bâtiments -veiller à la conservation et à l’entretien des immeubles.

La formation "Unité d'Initiative Locale" (IUL) est centrée sur un thème choisi par l'équipe pédagogique en accord avec le Ministère de l'Éducation Nationale. Vous étudierez : -les acteurs de la construction -la recherche foncière et l’évaluation des contraintes juridiques du terrain -le choix d’un programme et son financement -les autorisations administratives -la construction -la commercialisation du projet.

Techniques d’expression écrite et orale. Développement des capacités d’analyse. Travail sur les principaux thèmes d’actualité (rédaction de dossier thématique). Entraînement au résumé et à la synthèse.

Apprentissage de la grammaire et du vocabulaire complet et spécifique au domaine commercial et économique. Discussions à propos de coupures d’articles économiques, de sujets de société, simulations en présentation orale et sous forme d’écrits commerciaux.

Vous allez développer des compétences sur la gestion de copropriété et sur la gestion locative. -La gestion de copropriété : Les principales missions de l’administrateur de biens en copropriété mettent en œuvre des compétences juridiques, techniques et comptables.

L’enseignement porte donc sur :

• le statut de l’immeuble en copropriété
• l’administration des parties communes en vertu des réglementations
• le suivi administratif et juridique de l’immeuble
• la gestion comptable et budgétaire des parties communes : établissement des budgets prévisionnels et répartition des charges entre les copropriétaires
• la gestion technique des immeubles
• l’organisation des assemblées générales de copropriétaires en vertu des dispositions légales

La gestion locative : En tant que gestionnaire locatif vous serez amené à gérer des biens locatifs à usage d’habitation, commercial ou professionnel tant dans le secteur libre que dans l’immobilier social. De ce fait, la formation est centrée sur :

• les aspects juridiques des contrats : mandat, contrat de bail, contrat d’assurance…
• les opérations comptables : encaissement des loyers, révisions et fixation des charges récupérables auprès du locataire
• la gestion des sinistres (dégâts des eaux, etc) et la gestion des loyers impayés
• la préparation des déclarations fiscales au titre des revenus fonciers
• l’accompagnement dans les actes juridiques et les activités de conseil auprès de la clientèle.

Les activités exercées par l’agent immobilier concernent la vente et la location immobilière. La formation est centrée sur la qualité du service et l’accompagnement du client dans sa démarche. Vous allez donc apprendre à assurer des activités sur un marché immobilier, sachant que vos principales missions consistent à :

• connaître le marché immobilier de la location et de la vente, tant dans le secteur privé que dans l’habitat social
• développer une méthode de travail pour constituer un portefeuille de clients et de biens
• apporter un conseil en estimation à l’occasion d’une vente, d’une donation, d’un héritage, etc.
• commercialiser des biens et droits immobiliers en respectant les réglementations
• conseiller le client au mieux de ses intérêts tant sur les aspects juridiques que financiers
• accompagner le client jusqu’à la signature des actes juridiques.