Leviers d'optimisation de son parc immobilier

Conjoncture économique et immobilière

Caractéristiques et fondamentaux des marchés d'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, activités/logistiques).

Zoom sur le marché des bureaux :

volumes et valeurs ;

fondamentaux et perspectives.

Le bail : les points à retenir.

La renégociation du bail.

Les leviers de renégociation d’un bail.

Le coût global immobilier.

La réduction des coûts et la rationalisation des surfaces.

Atelier : négocier et renégocier un bail commercial

Nouveaux challenges et rôle des directions immobilières :

la gouvernance et le process de décision ;

les points-clés sur l'évolution des fonctions immobilières, leur organisation ;

le CRM et le dialogue interne ;

la centralisation et l'autonomie locale ;

les évaluations de la satisfaction ;

la performance économique.

Le schéma directeur immobilier :

le diagnostic ;

les scénarios ;

la décision de faire.

Atelier : comment évaluer un portefeuille immobilier de 10 actifs à l'échelle d'une entreprise multi-sites ? Quel niveau d'analyse ? Comment préparer un premier schéma directeur immobilier

Le projet immobilier.

Les motivations.

La prise de décision.

L’organisation du projet.

Le programme.

Atelier : établir un programme immobilier

Les enjeux de l'environnement de travail.

L'environnement de travail : flexibilité, technologie.

Les tendances constatées.

Les lieux de travail.

Atelier : quels sont les éléments à prendre en compte et à améliorer dans un objectif de performance d'aménagement. Comment intégrer les dernières innovations ?