Baux commerciaux : éviter les pièges

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  • Engagement et connaissances des enseignants. Approches des différents thèmes très intéressants.
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Formation

À Saint Denis

1 745 € TTC

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Description

  • Typologie

    Formation

  • Lieu

    Saint denis

  • Durée

    2 Jours

Vous rechercher une formation complète vous apportant une vision d’ensemble sur les baux commerciaux et les pièges à éviter ?

La formation que vous propose Comundi a pour objectif de vous enseigner les bases essentielles de la signature d’un bail commercial. A travers cette formation d’une durée de deux jours, vous acquerrez de solides compétences en termes de droit des baux commerciaux qui vous ouvriront de nouvelles opportunités professionnelles.

Les sites et dates disponibles

Lieu

Date de début

Saint Denis ((93) Seine-Saint-Denis)
Voir plan
39 boulevard Ornano, 93288

Date de début

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À propos de cette formation

Objectifs Analyser les clauses du bailleur Évaluer les conséquences financières de vos baux Identifier les points de négociation avec vos propriétaires

Pour quel public ? Directeur immobilier Directeur juridique Directeur administratif et financier Responsable des services généraux Toute personne ayant en charge les baux commerciaux de son entreprise

Pré-requis Cette formation s'adresse à toute personne, responsable et membre des services administratifs, comptables, juridiques ou fiscaux, chargée de suivre les baux commerciaux de son entreprise

Les plus Bénéficiez de l'expertise d'un duo d'intervenants complémentaires

Questions / Réponses

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Les Avis

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excellent

Évaluation de la formation

Recommandée

Évaluation du Centre

Luis A.

5.0
14/02/2017
Les points forts: Engagement et connaissances des enseignants. Approches des différents thèmes très intéressants.
À améliorer: rien à dire
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*Tous les avis recueillis par Emagister & iAgora ont été vérifiés

Les exploits du centre

2016
2015

Toutes les formations sont actualisées

L'évaluation moyenne est supérieure à 3,7

Plus de 50 opinions au cours des 12 derniers mois

Ce centre est avec Emagister depuis 14 ans.

Les matières

  • Droit commercial
  • Contrats
  • Droit immobilier
  • Patrimoine immobilier
  • Contentieux
  • Commercial
  • Négociateur immobilier
  • Négociation et relation client
  • Patrimoine
  • Réglementation de la propriété immobilière

Professeurs

Iris Gandais

Iris Gandais

Responsable juridique immobilier

Sylvaine Boussuard-Le Cren

Sylvaine Boussuard-Le Cren

Avocat au barreau de Paris

Le programme

Intégrer les évolutions de la réglementation applicable en matière de baux commerciaux

  • Prendre en compte les impacts de la loi Pinel du 18 juin 2014, la loi Macron et l’ordonnance du 10 février 2016

  • Définir le champ d’application de la propriété commerciale pour connaître ses droits

Prévoir la durée du bail pour anticiper les révisions du loyer
  • Appréhender la durée du bail pour anticiper les révisions du loyer
  • La durée du bail : quelle marge de manoeuvre ?
  • Déterminer le prix du loyer à l’origine/en cours de bail

Cas pratiques : gérer la fin d’un bail dérogatoire, contester une révision de loyer

Bien identifier les clauses négociables pour éviter les contentieux
  • Contrôler les charges locatives et les travaux
  • Rédiger les clauses de cession et de sous-location
  • Modifier la destination des locaux

Cas pratique : comment déterminer qui paie les travaux ?

La fin du bail commercial : renouvellement ou éviction ?
  • Préparer la fin du bail, les différents congés
  • Renégocier le loyer lors du renouvellement du bail
  • Locataires : quelles conséquences si vous subissez un refus de renouvellement de bail ?
  • Intégrer les conséquences de la procédure collective du locataire
Gérer les baux d’une chaîne de magasins
  • Résoudre la question des charges : en centre-ville, en centre commercial
  • Négocier l’évolution du loyer : anticiper l’évolution de l’indice INSEE, la clause d’échelle mobile
  • L’échéance contractuelle du bail : adapter votre stratégie de locataire aux caractéristiques du bail

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