Batiment & Travaux Publics: Négociateurs Immobiliers (formations présentielle ou en visioconférence)
Formation
À Paris
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Description
-
Typologie
Formation
-
Niveau
Niveau intermédiaire
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Lieu
Paris
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Heures de classe
28h
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Durée
4 Jours
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Dates de début
Dates au choix
Objectifs: Acquérir les connaissances techniques relatives au financement de l'immobilier. Etre capable de conseiller et d'accompagner leurs clients dans la recherche et l'achat d'un bien immobilier. Etre à l'aise dans la conduite d'une négociation immobilière. Destinataires: Vendeurs débutants pour une connaissance de leur environnement professionnel Négociateurs seniors, souhaitant actualiser leurs connaissances. Les cours peuvent être dispensés en présentiel ou en ligne
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
À propos de cette formation
Acquérir les connaissances relatives au financement de l'immobilier
Salariés d'entreprises
Administrations
Bonnes aptitudes à la relation clientèle
cette formation est interactive. De nombreux cas pratiques sont réalisés
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Les Avis
Les matières
- Subventions
- Notaire
- Expertise
- Droit immobilier
- Administratif
- Environnement
- Immobilier
- Bâtiment
- Finances
- Travaux BTP
Professeurs
PROFORMALYS PROFORMALYS
pro
Le programme
L'immobilier : acteurs et marchés
Les modalités d'acquisition d'un bien immobilier
* les intermédiaires : notaires, agences immobilières, journaux spécialisés
* les pratiques professionnelles : mandats, expertise, promesse d'achat, etc.
* les modes d'achat et vente : clés en main, sur plan, VEFA, enchères, viager
Les marchés de l'immobilier
* la nature des marchés : logements d'habitation, secondaires et de loisirs, placements locatifs, placements de défiscalisation...
* les critères d'évaluation : la nature des biens, le prix du m², les perspectives de plus-values, la qualité de l'environnement.
L'accession à la propriété
* la nature du bien à acquérir : neuf/ancien, appartement/maison individuelle, copropriété, parts de SCPI ou de groupement foncier...
* les règles juridiques et fiscales de l'accession à la propriété : nature et destination du bien, qualité des bénéficiaires, durée d'occupation.
Les financements immobiliers
Les formules financières
* les types de crédit : prêts principaux et complémentaires, apport personnel,
* les montages financiers : prêts à taux fixe ou variable, remboursement constant/progressif, immédiat/différé, prêts relais, prêts "in fine".
Les prêts réglementés ou administrés
* le P.A.P. : définition, condition d'obtention et de mise en place.
* les prêts conventionnés : bénéficiaires, objet du financement, critères
* le 1 % patronal : conditions et modalités d'attribution, montant du prêt
* les prêts de l'Epargne-logement : PEL, CEL ; modalités d'obtention.
Les prêts du secteur libre
* les prêts "codifiés" : prêts-relais, crédits mobilisables - double indexation ...
* les formules innovantes du secteur des établissements de crédit
Les aides et subventions
* l'A.P.L., conditions d'attribution, montant, durée, modalités de versement
* l'Allocation Logement : conditions d'attribution, montant, évolution...
* les subventions de l'ANHA pour l'amélioration de l'habitat
L'environnement juridique de l'opération de prêt
* les garanties exigées par le prêteur : réelles et personnelles, assurances...
* la protection légale de l'emprunteur : réglementation du crédit
* la protection contractuelle de l'emprunteur : les contrats d'assurances
Le déroulement d'une opération de financement immobilier
L'analyse du risque
* le risque personnel et économique : âge, santé, stabilité, métier...
* le risque technique : qualité du bien, localisation, perspective de plus-values
* le risque financier : plan de financement, calcul et contrôle de l'endettement, capacité de remboursement, solvabilité à terme de l'emprunteur.
Le montage du dossier avec le notaire
* les pièces d'identification de l'emprunteur et des cautions éventuelles
* les documents d'identification du bien à acquérir
* les documents spécifiques demandés par le prêteur : demande de prêts, engagement des cautions, contrat d'assurance (décès, perte d'emploi...)
Le Formateur
- Spécialiste du marché de l'immobilier et des méthodes de financement
- Très expérimenté en formation de cadres.
Méthode pédagogique
- La formation est basée sur une alternance d'apports théoriques, et d'applications pratiques.
- Elle permet ainsi d'adapter les contenus de la formation au vécu professionnel des participants.
Intra entreprise
Lieu de formation : dans la ville de votre choix.
Inter entreprise
Tarif par personne
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