Stratégies de gestion de l'immobilier d'entreprise

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Description

  • Typologie

    Formation

  • Lieu

    Paris

Public • Directeurs administratifs et financiers • Responsables fiscaux • Experts-comptables • Conseillers clientèle professionnelle• Avocats, fiscalistes Objectifs • Répondre aux questions suivantes : - comment concilier la gestion à la fois d’un patrimoine privé et d’un patrimoine professionnel ?- quand préconiser ? - comment organiser des stratégies de gestion de l’immobilier d’entreprise ?

Les sites et dates disponibles

Lieu

Date de début

Paris ((75) Paris)
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100 Rue la Fayette, 75010

Date de début

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Les Avis

Les matières

  • Gestion
  • Stratégies

Le programme

Programme

1. Comment optimiser l’acquisition ?

• Faut-il faire acquérir l’immobilier d’entreprise par une personne physique en présence d’une entreprise en nom propre ? Régimes des articles 151 Septies B et 150 U du CGI
• Faut-il interposer une personne morale entre le chef d’entreprise et son patrimoine immobilier ?

2. Fiscalité comparée des SCI taxées aux revenus fonciers ou à l’impôt sur les sociétés

• Stratégie de capitalisation ou de plafonnement de l’ISF
• Le recours au démembrement : évaluation des différentes hypothèses

3. Comment optimiser la gestion ?

• Quelle modification du mode de gestion peut-on envisager pour améliorer sa situation patrimoniale ?
• Est-il plus judicieux que la société civile loue le bien à la société d’exploitation ou qu’elle détienne l’usufruit du bien ?

4. Comment optimiser la sortie de l’actif inscrit au bilan de la société d’exploitation ?

• Doit-on avoir recours à la cession de l’actif en pleine propriété ou en nue-propriété ?
• Le retrait d’immeubles par réduction de capital serait-il plus intéressant ?

5. Comment optimiser la transmission à titre gratuit de l’immobilier d’entreprise ?CAS PRATIQUE:

Étude de cas

Informations complémentaires

Code : GPF31

Tarif : 800 €

Durée : 1 jour

Niveau : Sensibilisation

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