Négociateur en Immobilier - Formation à Distance
Formation
A distance
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Description
-
Typologie
Formation
-
Dirigé à
Pour professionnels
-
Méthodologie
A distance
-
Heures de classe
165h
Objectifs: Intermédiaire en transaction de biens immobiliers, le négociateur en immobilier est mandaté pour mettre en relation vendeurs et acheteurs. Il prospecte, évalue les immeubles, organise la publicité, fait visiter les biens puis négocie la vente entre les deux parties.
Précisions importantes
Modalité Formation continue
À propos de cette formation
Niveau Bac ou expérience professionnelle significative
Forte motivation
Intérêt pour les métiers de l'Immobilier
Les Avis
Le programme
Les modules :
1 : Introduction au monde de l'Immobilier et les acteurs de l'Immobilier
- Introduction générale au monde de l'Immobilier.
- Les professions d'intermédiaires en Immobilier régies par la loi Hoguet (agent Immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété...).
- Les autres professions de l'Immobilier (promoteur, lotisseur, constructeur, marchand de biens...).
2 : La réglementation des professions d'intermédiaires en Immobilier
- La loi Hoguet et ses décrets d'application.
- Les conditions d'accès et d'exercice de la profession.
3 : Le droit de l'Immobilier
- Les biens (les immeubles et les meubles).
- Le droit de propriété (la propriété, l'usufruit, les droits d'usage et d'habitation, les servitudes...).
4 : Le droit des contrats
- Le contrat du code civil (formation, exécution, annulation et sanctions).
- Le mandat du code civil.
- Le mandat selon la loi Hoguet (les mandats de vente, de location, de gestion, de recherche).
5 : Le contrat de vente d'Immobilier ancien
- L'offre d'achat.
- Le compromis de vente (conditions suspensives, droits de préemption, loi Carrez, diagnostics : amiante, état parasitaire...).
- La promesse unilatérale de vente.
- L'acte authentique.
- La publicité foncière.
6 : Le financement immobilier
- Le contrat de prêt (la loi Scrivener, les conditions de prêt , les diverses sortes de prêts).
- Les garanties de remboursement (le gage, le cautionnement, l'hypothèque, les privilèges).
7 : Les règles d'urbanisme
- La loi SRU et la loi urbanisme et habitat (SCOT, POS, PLU, ZAC, ANAH).
- La pratique de l'urbanisme (DIA, certificat d'urbanisme, les permis et autorisations).
8 : L'investissement immobilier
9 : La fiscalité immobilière
- TVA et droits d'enregistrement.
- Les lois Besson, De Robien, Malraux, Girardin, Demessine.
- La fiscalité des revenus locatifs.
- La plus-value immobilière.
19 : Les techniques de commercialisation
- La recherche de mandat (prospection).
- La rentrée de mandat et l'estimation d'un bien.
- La commercialisation des biens à vendre (petites annonces, visites...).
- La vente (négociation et signature du compromis).
20 : Le statut du collaborateur
- Salarié ou agent commercial.
- La Convention Collective Nationale de l'Immobilier.
Informations complémentaires
Stage en entreprise : optionnel, 8 semaines
Nombre d'élèves par classe : 50
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