Négociateur Immobilier (formations présentielle ou en visioconférence)

Formation

À Paris

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Description

  • Typologie

    Formation

  • Lieu

    Paris

  • Heures de classe

    28h

  • Durée

    4 Jours

  • Dates de début

    Dates au choix

Objectifs: Acquérir les connaissances techniques relatives au financement de l'immobilier. Etre capable de conseiller et d'accompagner leurs clients dans la recherche et l'achat d'un bien immobilier. Etre à l'aise dans la conduite d'une négociation immobilière. Destinataires: Vendeurs débutants pour une connaissance de leur environnement professionnel. Négociateurs seniors, souhaitant actualiser leurs connaissances.

Les sites et dates disponibles

Lieu

Date de début

Paris ((75) Paris)
Voir plan
5, Rue Fénelon, 75010

Date de début

Dates au choixInscriptions ouvertes

À propos de cette formation

Bonnes aptitudes à la relation clientèle

Questions / Réponses

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Les Avis

Les matières

  • Vente immobilier
  • Droit immobilier
  • Patrimoine immobilier
  • Commercial
  • Négociateur immobilier
  • Réglementation de la propriété immobilière
  • Immobilier
  • Négociation
  • Logement
  • Négociation immobilière

Professeurs

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Le programme

L'immobilier : acteurs et marchés

Les modalités d'acquisition d'un bien immobilier

v les intermédiaires : notaires, agences immobilières, journaux spécialisés

v les pratiques professionnelles : mandats, expertise, promesse d'achat, etc.

v les modes d'achat et vente : clés en main, sur plan, VEFA, enchères, viager

Les marchés de l'immobilier

v la nature des marchés : logements d'habitation, secondaires et de loisirs, placements locatifs, placements de défiscalisation...

v les critères d'évaluation : la nature des biens, le prix du m², les perspectives de plus-values, la qualité de l'environnement.

L'accession à la propriété

v la nature du bien à acquérir : neuf/ancien, appartement/maison individuelle, copropriété, parts de SCPI ou de groupement foncier...

v les règles juridiques et fiscales de l'accession à la propriété : nature et destination du bien, qualité des bénéficiaires, durée d'occupation.

Les financements immobiliers

Les formules financières

v les types de crédit : prêts principaux et complémentaires, apport personnel,

v les montages financiers : prêts à taux fixe ou variable, remboursement constant/progressif, immédiat/différé, prêts relais, prêts "in fine".

Les prêts réglementés ou administrés

v le P.A.P. : définition, condition d'obtention et de mise en place.

v les prêts conventionnés : bénéficiaires, objet du financement, critères

v le 1 % patronal : conditions et modalités d'attribution, montant du prêt

v les prêts de l'Epargne-logement : PEL, CEL ; modalités d'obtention.

Les prêts du secteur libre

v les prêts "codifiés" : prêts-relais, crédits mobilisables - double indexation ...

v les formules innovantes du secteur des établissements de crédit

Les aides et subventions

v l'A.P.L., conditions d'attribution, montant, durée, modalités de versement

v l'Allocation Logement : conditions d'attribution, montant, évolution...

v les subventions de l'ANHA pour l'amélioration de l'habitat

L'environnement juridique de l'opération de prêt

v les garanties exigées par le prêteur : réelles et personnelles, assurances…

v la protection légale de l'emprunteur : réglementation du crédit

v la protection contractuelle de l'emprunteur : les contrats d'assurances

Le déroulement d'une opération de financement immobilier

L'analyse du risque

v le risque personnel et économique : âge, santé, stabilité, métier…

v le risque technique : qualité du bien, localisation, perspective de plus-values

v le risque financier : plan de financement, calcul et contrôle de l'endettement, capacité de remboursement, solvabilité à terme de l'emprunteur.

Le montage du dossier avec le notaire

v les pièces d’identification de l’emprunteur et des cautions éventuelles

v les documents d'identification du bien à acquérir

les documents spécifiques demandés par le prêteur : demande de prêts, engagement des cautions, contrat d'assurance (décès, perte d'emploi...)

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