Maitriser Le Viager
Formation
À Paris et Nice
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WEDGE INTERNATIONAL SCHOOL
Formation (75) Paris / En présentielPrix sur demande -
Centre National de l'Expertise
Formation (75) Paris / En présentiel576 € -
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Formation (75) Paris / En présentiel880 € -
SUPTERTIAIRE
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EFE
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Description
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Typologie
Formation
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Dirigé à
Pour professionnels
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Lieu
-
Heures de classe
7h
Objectifs: Objectifs: Objectif de la formation: A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d'estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager. Objectifs pédagogiques: Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère, connaître la réglementation applicable en la matière, conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat. Destinataires: Personnes pouvant être concernées par cette formation: Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager. Les professionnels reconnus de l'immobilier.
Précisions importantes
Modalité Formation continue
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
Date de début
À propos de cette formation
Personnes pouvant être concernées par cette formation : Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager. Les professionnels reconnus de l’immobilier.
Les Avis
Professeurs
Mr Dubos
Formateur
Directeur associé du Centre National de l’ Expertise ; Ancien vice-président de la Chambre Syndicale des Experts Immobiliers de France (C.S.E.I.F.) ; Expert immobilier confirmé avec plus de 20 ans d’ expérience ; Expert en pathologies du bâtiment certifié par le bureau Veritas .
Le programme
1 - Savoir déterminer une valeur
- Le marché du viager
- Le principe du contrat
- le viager occupé ou le viager libre
- Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager
- Quel barème choisir ?
- Le calcul du viager, la simulation du viager
2 - Les caractéristiques du viager
- Le contrat
- La validité du contrat
- Le contenu et la forme du contrat
- La réversibilité de la rente
- Les réserves effectuées par le vendeur
- Les frais d’acquisition
- Les garanties du vendeur
3 - Le régime fiscal du viager
- La fiscalité applicable au crédirentier
- La fiscalité applicable au débirentier
- Les droits de mutations
- La répartition des impôts locaux
- La répartition des charges locatives
- Les droits de succession
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