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Gestion Locative
Formation
A distance
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Description
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Typologie
Formation
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Méthodologie
A distance
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Heures de classe
150h
Objectifs: Intermédiaire en Immobilier, le gestionnaire est mandaté pour l'administration des biens immobiliers de ses clients. Il a en charge la gestion du bien: publicité, location, état des lieux, encaissement des loyers, comptabilité, répartition des dépenses éventuelles.
À propos de cette formation
Niveau Bac ou expérience professionnelle significative Forte motivation Intérêt pour les métiers de l'Immobilier
Les Avis
Le programme
Les modules :
1 : Introduction au monde de l'Immobilier - Les acteurs de l'Immobilier
- Introduction générale au monde de l'Immobilier
- Les professions d'intermédiaire en Immobilier régies par la loi Hoguet (agent Immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété,...)
- Les autres professions de l'Immobilier (promoteur, lotisseur, constructeur, marchand de biens,...)
2 : La réglementation des professions d'intermédiaire en Immobilier
- La loi Hoguet et son décret d'application
- Les conditions d'accès et d'exercice de la profession
3 : Le droit de l'Immobilier
- Les biens (les immeubles et les meubles)
- Le droit de propriété (la propriété, l'usufruit, les droits d'usage et d'habitation, les servitudes,...)
4 : Le droit des contrats
- Le contrat du code civil (formation, exécution, annulation et sanctions)
- Le mandat du code civil
- Le mandat selon la loi Hoguet (les mandats de vente, de location, de gestion, de recherche )
9 : La fiscalité immobilière
- TVA et Droits d'enregistrement
- Les lois Besson, De Robien, Malraux
- La fiscalité des revenus locatifs
- La plus-value immobilière
10 : Le bail du code civil
- Formation du contrat de bail (forme, contractants, consentement, la promesse de bail)
- Obligations des parties (le bailleur, le locataire)
11 : Le bail selon la loi du 06 juillet 1989
- Les principes fondamentaux de la loi du 06 juillet 1989
- Conditions, forme, obligations, du bail selon la loi du 06 juillet 1989
12 : Les autres formes de bail
- HLM,
- Meublés,
- Les locations saisonnières
13 : La copropriété
- La Loi de 1965
- L'assemblée générale et le conseil syndical
- Le syndic de copropriété et ses missions
19 : Techniques de commercialisation
- La recherche de mandat (prospection)
- La rentrée de mandat et l'estimation d'un bien
- La commercialisation des biens à vendre (petites annonces, visites...)
- La vente (négociation et signature du compromis)
Informations complémentaires
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Stage en entreprise :
otpionnel, 8 semaines
Nombre d'élèves par classe : 50
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