Comprendre et maîtriser le viager

I - Le viager
1) Le marché du viager
2) Qui peut vendre en viager
3) Pourquoi choisir la vente en viager

II - Les caractéristiques du viager
1) Un contrat aléatoire
2) Les conditions de validité
3) Le montant de la vente
4) Contenu et forme du contrat
5) La reversibilité de la rente
6) Les réserves effectuées par le vendeur
7) Les frais d’acquisition
8) La garantie du vendeur

III - Le régime fiscal du viager
1) La fiscalité applicable au crédirentier
2) La fiscalité applicable au débirentier
3) Les droits d’enregistrement
4) La répartition des impôts locaux
5) La répartition des charges locatives
6) Les droits de succession

IV - Le viager pratique : Les outils de l’agent immobilier
1) Le calcul de la rente viagère
2) La rédaction du compromis
3) Le conseil