Batiment & Travaux Publics: Négociateurs Immobiliers (formations présentielle ou en visioconférence)

L'immobilier : acteurs et marchés

Les modalités d'acquisition d'un bien immobilier
* les intermédiaires : notaires, agences immobilières, journaux spécialisés
* les pratiques professionnelles : mandats, expertise, promesse d'achat, etc.
* les modes d'achat et vente : clés en main, sur plan, VEFA, enchères, viager

Les marchés de l'immobilier
* la nature des marchés : logements d'habitation, secondaires et de loisirs, placements locatifs, placements de défiscalisation...
* les critères d'évaluation : la nature des biens, le prix du m², les perspectives de plus-values, la qualité de l'environnement.

L'accession à la propriété
* la nature du bien à acquérir : neuf/ancien, appartement/maison individuelle, copropriété, parts de SCPI ou de groupement foncier...
* les règles juridiques et fiscales de l'accession à la propriété : nature et destination du bien, qualité des bénéficiaires, durée d'occupation.

Les financements immobiliers

Les formules financières
* les types de crédit : prêts principaux et complémentaires, apport personnel,
* les montages financiers : prêts à taux fixe ou variable, remboursement constant/progressif, immédiat/différé, prêts relais, prêts "in fine".

Les prêts réglementés ou administrés
* le P.A.P. : définition, condition d'obtention et de mise en place.
* les prêts conventionnés : bénéficiaires, objet du financement, critères
* le 1 % patronal : conditions et modalités d'attribution, montant du prêt
* les prêts de l'Epargne-logement : PEL, CEL ; modalités d'obtention.

Les prêts du secteur libre
* les prêts "codifiés" : prêts-relais, crédits mobilisables - double indexation ...
* les formules innovantes du secteur des établissements de crédit

Les aides et subventions
* l'A.P.L., conditions d'attribution, montant, durée, modalités de versement
* l'Allocation Logement : conditions d'attribution, montant, évolution...
* les subventions de l'ANHA pour l'amélioration de l'habitat

L'environnement juridique de l'opération de prêt
* les garanties exigées par le prêteur : réelles et personnelles, assurances...
* la protection légale de l'emprunteur : réglementation du crédit
* la protection contractuelle de l'emprunteur : les contrats d'assurances

Le déroulement d'une opération de financement immobilier

L'analyse du risque
* le risque personnel et économique : âge, santé, stabilité, métier...
* le risque technique : qualité du bien, localisation, perspective de plus-values
* le risque financier : plan de financement, calcul et contrôle de l'endettement, capacité de remboursement, solvabilité à terme de l'emprunteur.

Le montage du dossier avec le notaire
* les pièces d'identification de l'emprunteur et des cautions éventuelles
* les documents d'identification du bien à acquérir
* les documents spécifiques demandés par le prêteur : demande de prêts, engagement des cautions, contrat d'assurance (décès, perte d'emploi...)


Le Formateur

• Spécialiste du marché de l'immobilier et des méthodes de financement
• Très expérimenté en formation de cadres.

Méthode pédagogique

• La formation est basée sur une alternance d'apports théoriques, et d'applications pratiques.
• Elle permet ainsi d'adapter les contenus de la formation au vécu professionnel des participants.

Intra entreprise
Lieu de formation : dans la ville de votre choix.
Inter entreprise
Tarif par personne