Administration De Biens (location + Copropriété)
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La formation vous apportera des connaissances complètes sur l'administration des biens locatifs ou de copropriété. Vous pourrez faire face aux nombreuses situations que vous rencontrerez sur le terrain.
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Formation
A distance
Avez-vous besoin d'un coach de formation?
Il vous aidera à comparer différents cours et à trouver la solution la plus abordable.
Apprenez à administrer rigoureusement des biens immobiliers.
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Typologie
Formation
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Méthodologie
A distance
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Heures de classe
225h
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Durée
29 Semaines
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Dates de début
Dates au choix
La formation que vous propose Formindis vous apprendra à administrer des biens immobiliers. Vous acquerrez de solides compétences pour gérer l’administration de biens de location et de copropriété. Ces compétences vous offriront de nouvelles opportunités professionnelles.
Les sites et dates disponibles
Lieu
Date de début
Date de début
À propos de cette formation
Cette formation à distance vous apportera des connaissances sur le droit de la propriété. Vous serez capable de gérer les rapports locatifs, la gestion commerciale et les documents officiels importants. Vous aborderez également la fiscalité immobilière et la loi de 1989 que vous étudierez en détail.
Les formateurs sont tous des professionnels du secteur. Ils connaissent parfaitement les problématiques de terrain et vous prodigueront de précieux conseils pratiques. La formation se fait à l’aide de modules de cours et d’annexes. Chaque module nécessite une quinzaine d’heures de travail personnel.
Cette formation s'adresse à toutes les personnes qui souhaitent acquérir de solides compétences dans l'administration de biens immobiliers.
Avec le centre Formindis, vous pourrez choisir le support de votre formation entre papier, CD rom ou email et organiser votre formation à distance sur mesure. Vous choisissez votre rythme d’apprentissage et pouvez participer a des regroupements pédagogiques d’entraînement et décider de terminer votre formation en réalisant un stage de 6 semaines.
Les Avis
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La formation vous apportera des connaissances complètes sur l'administration des biens locatifs ou de copropriété. Vous pourrez faire face aux nombreuses situations que vous rencontrerez sur le terrain.
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Évaluation de la formation
Recommandée
Évaluation du Centre
L'équipe pédagogique
Les matières
- Administration de biens immobiliers
- Droit des rapports locatifs
- Loi hoguet
- Loi de la propriété
- Travaux en copropriété
- Copropriété immobilière
- Comptabilité immobilière
- Gestion d'un contrat de location
- Définition de la durée du bail
- Définition du loyer
- Définition des charges locatives
- Etude d'un dossier de location
- Connaissance des baux locatifs
- Fiscalité immobilière
- Gestion d'une copropriété
- Gestion d'un syndicat de copropriétaire
Professeurs
Raymond PRIEUR
chargé de formation
Le programme
1 : L'environnement professionnel et le bien immobilier
- Les principaux employeurs
- La Loi Hoguet et ses obligations
- Sociétés de caution
- Droit de la propriété et définition d'un immeuble
- Les garanties du neuf et la Dommage Ouvrages
- L'état civil et ses régimes
2 : Évolution du droit des rapports locatifs
- 1981 / 1989 - L'affrontement (lois de 82, 86, 89)
- 1990 - Vers le compromis (loi de 94)
- 1995 - La contestation (DAL "Droit Au Logement)
- Les derniers textes (S.R.U., Logement décent ...)
- Le code civil
3 : Loi de 1989 : le contrat de location
- Le champ d'application de la loi
- Les mentions obligatoires (identification, désignation, obligations des parties, clauses financières, ...)
- Les clauses complémentaires (réparations, travaux, visites, ...)
- Les clauses réputées non écrites
- Les documents annexes (état des lieux, assurance, règlement de copropriété)
4 : Loi de 1989 : La durée du bail
- Durée légale (personne physique, personne morale, bail à durée réduite )
- La fin prématurée du bail (congé du locataire, cession de bail, sous-location, décès, abandon de domicile)
- L'expiration du bail (congé pour vendre, pour motif légitime et sérieux, congé du bail réduit, reconduction)
5 : Loi de 1989 : Le loyer et les charges
- Les loyers
- Les charges récupérables
- La reddition des charges
- La révision du loyer
- Le Fond de solidarité logement
6 : Loi de 1989 : Les garanties de paiement
- Le dossier de solvabilité
- Le Dépôt de garantie
- L'acte de caution
- La clause résolutoire
- Les clauses pénales
- La résiliation du bail (de plein droit, l'injonction de payer, les commandements, le surendettement)
- Assurance impayés et dégradations
7 : Les autres types de location
- Le bail d'habitation en logement meublé
- Le contrat de location saisonnière
- Logements conventionnés et HLM
8 : Les baux liés à une activité
- Les baux commerciaux
- Les baux professionnels
9 : prise de mandat et gestion commerciale
- Les différents mandats
- Les registres obligatoires
- Prospection des biens
- La recherche du locataire
- Visites
- FSL et 1 % logement en Loca-pass
10 : Fiscalité immobilière
- Revenus fonciers
- Défiscalisations et amortissements : incidences sur la location
11 : Évolution et éléments constitutifs des copropriétés
Évolution de la Propriété collective
- De l'origine à la Loi du 28 juin 1938
- La Loi du 10 juillet 1965 et le Décret du 17 mars 1967
- L'évolution jusqu'à la Loi SRU
- Bilan et avenir
Les formes voisines
- L'indivision
- La Mitoyenneté
- La société
- L'association syndicale
- Les éléments constitutifs
- La genèse
- La division en lots
- Les parties communes
- Les paries privatives
12 : Structure et documents des copropriétés
- Structure de la copropriété
- Les tantièmes
- Le syndicat des copropriétaires
- Les syndicats secondaires
- La division de la copropriété
- L'union des syndicats
- Les syndicats coopératifs
- Les documents
- Le règlement de copropriété
- L'état descriptif de division
- Les conventions de l'Article 37
- Opposabilité des documents
- Le diagnostique technique de l'immeuble
- Le carnet d'entretien
13 : Droits et obligations - convocation de l'assemblée générale
Droits et obligations sur les parties privatives
- La liberté de principe
- Les limites au droit
Droits et obligations sur les parties communes
Droits et obligations de copropriétaires sur leur lot
- Liberté de vendre et conséquences
- Location des lots
La convocation à l'assemblée générale
- Le principe
- Formes et délai de la convocation
- Contenu
- Documents à joindre
14 : L'Assemblée générale et le syndic
- L'assemblée générale du syndicat
- Le déroulement
- Les majorités requises
- Le procès verbal
- Le contentieux
- Le syndic de copropriété
- Nomination
- Révocation
- Fonctions
- La responsabilité du syndic
15 : Conseil syndical - Travaux et charges
Le conseil syndical
- Nomination
- Mission
- Responsabilité
Les travaux en copropriété
- Entretien et conservation
- Amélioration
- Travaux réalisés par les copropriétaires
Charges et financement
- Définition des charges
- Budget
- Provisions
- Trésorerie
- Comptabilité
- Recouvrement
Durée de la formation et modalités de paiement
- en rythme classique (1/ 2 semaines) : durée 29 semaines et paiement en 6 mensualités de 308,33 Euros
- en rythme accéléré (1/ 1 semaine) : 15 semaines et paiement en 3 mensualités de 616,66 Euros
- en rythme ralenti (1/ 3 semaines) : 43 semaines et paiement en 8 mensualités de 231,25 Euros
Informations complémentaires
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